Главная | Автоюрист | Как брать ипотеку без первого взноса

Как получить ипотеку без первоначального взноса?

Обратная связь Как получить ипотеку без первоначального взноса? Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса?

как брать ипотеку без первого взноса поток, струившийся

Ведь для большинства россиян банковский заем — единственная возможность обзавестись собственной квартирой. Финансово-кредитные учреждения настаивают на первоначальном взносе потому, что это резко снижает их риски. Ипотечные кредиты выдаются под залог недвижимости, приобретаемой за счет ссуженных средств. Первоначальный взнос при ипотеке: Покрыть всю задолженность удастся, только если часть стоимости квартиры оплачена заемщиком сразу, а сума кредита изначально была меньше цены приобретаемого объекта.

Кроме того, всегда существует риск, что с момента покупки квартира подешевеет, и ее продажа не обеспечит поступления достаточного количества денег. Учитывая сравнительно низкую активность на рынке недвижимости России и прогнозируемое в году падение цен на жилье, актуальность первоначального взноса для банков сейчас очень велика.

Финансовые потрясения года резко ухудшили качество кредитных портфелей банков. К клиентам теперь относятся с большей настороженностью.

Где взять ипотеку без первоначального взноса

Если потенциальный заемщик интересуется тем, как оформить ипотеку без первоначального взноса, значит, не имеет возможности долговременно отчислять существенную сумму в противном случае он накопил бы деньги на первоначальный взнос. Причин тому может быть две: Обе ситуации крайне нежелательны для банка. Покупка квартиры в ипотеку без первоначального взноса в году практически невозможна.

Заемщикам в любом случае придется искать актив, который выступил бы в этой роли или отложить получение кредита. Даже если такой заем будет предоставлен каким-либо банком, процентная ставка по нему достигнет высоких значений. Существует минимум два способа того, как получить ипотеку без первоначального взноса: Ломбардный кредит Как можно взять ипотечный кредит без первоначального взноса, если у вас уже есть недвижимость? Очень просто — получить два займа.

Чем можно заменить первоначальный взнос

Один — ипотечной под залог приобретаемой квартиры, другой ломбардный — для оплаты первоначального взноса. Залогом будет служить ваша собственная квартира. У такой схемы есть существенный плюс. Ломбардный кредит может оказаться дешевле, чем ипотечный. Причина в его высокой надежности. Если залоговое имущество стоит дорого и нет необходимости в качестве предмета залога использовать еще и приобретаемую квартиру, то это расширяет возможности заемщика на первичном рынке.

Но это правило работает тогда, когда приобретаемая квартира выступает предметом залога, в противном случае можно получить нецелевой кредит. Иными словами, купить маленькую и дешевую квартиру под залог большой и дорогой — вполне возможный вариант. Минусов у таких кредитных схем тоже хватает: Материнский капитал Материнский капитал — особое начисление денежных средств на счет семьи при рождении двух детей.

Ежегодно эта сумма индексируется.

Ипотека без первого взноса: варианты

Сейчас она приблизилась к полумиллиону. Законодательно установленные условия использования данных средств позволяют потратить их на ограниченное количество целей. Один из возможных вариантов — погашение ипотечного кредита или первоначального взноса, сопряженного с ним. Если заемщик, решая вопрос, как взять ипотеку без первоначального взноса, захочет использовать материнский капитал, то ему потребуется получить соответствующий сертификат в Пенсионном фонде. Для этого необходимы такие документы: Копия сертификата передается в банк.

После подписания ипотечного договора и договора на покупку, квартира регистрируется в реестре прав на недвижимое имущество, откуда потребуется получить выписку. С данным набором документов заемщик обращается в Пенсионный фонд, который перечисляет деньги банку-кредитору. Проблема использования материнского капитала в том, что на запрос, возможно ли получение займа на таких условиях, разные банки отвечают по-разному.

Кто-то не предоставляет такие кредиты, бывает так, что использование материнского капитала вызывает повышение процентной ставки. Данная схема предполагает, что кредитор предоставляет заемщику две ссуды: При поступлении денег второй кредит погашается.

Удивительно, но факт! Если заемщик, решая вопрос, как взять ипотеку без первоначального взноса, захочет использовать материнский капитал, то ему потребуется получить соответствующий сертификат в Пенсионном фонде.

Планируя затраты по ипотеке, нужно учитывать расходы на обслуживание второго кредита, пока он не будет погашен. В объекте недвижимости, купленном с использованием материнского капитала, должна быть выделена имущественная доля детей. Это существенно затрудняет использование таких квартир в дальнейшем для получения ломбардных кредитов.

В году ответ однозначно отрицательный.

как брать ипотеку без первого взноса его происхождения

Но способы решить эту проблему есть. Особенно привлекательным выглядит использование материнского капитала. Поскольку цены на рынке недвижимости предположительно будут падать, а сумма материнского капитала, напротив, увеличивается, за счет этого источника можно оплатить существенную долю в стоимости приобретаемой квартиры.


Читайте также:

  • Сколько стоят услуги нотариуса для вступления в наследство
  • Дом в оренбурге купить с ипотекой
  • Когда возбуждают дело о взятке
  • Узнать долг по кредиту мужа