Главная | Автоюрист | При приватизации квартиры отказ от доли

Отказ от доли в приватизированной квартире

При приватизации квартиры отказ от доли Когда входил

Долю в приватизированной квартире можно продать или обменять. Оставшиеся обладатели права общей собственности имеют преимущество в покупке отчуждаемой доли перед посторонними лицами. В целях соблюдения норм статьи ГК РФ гражданин, планирующий продать свою долю, должен направить соответствующее извещение остальным собственникам, с указанием цены и прочих условий сделки. Продать долю постороннему лицу можно только в случае отказа других собственников.

Причем реализовать свое преимущество купить долю совладельцы квартиры должны в течение месяца со дня получения извещения.

Удивительно, но факт! Общий выход из процесса.

После соблюдения вышеуказанной процедуры, в простой письменной форме подготавливается договор купли-продажи мены доли в праве общей собственности на недвижимое имущество. Переход права подлежит регистрации в госреестре прав. Процедура и перечень документов мало отличаются от дарения доли.

Единственным отличием является то, что при продаже доли постороннему человеку, в регистрирующий орган необходимо предоставить письменные отказы от преимущественного права покупки от остальных собственников. Продажа доли, принадлежащей несовершеннолетнему собственнику, осуществляется только с согласия органа опеки и попечительства. Возможно Вас заинтересует статья, соглашение об определении долей в квартире — составляем образец, прочитать об этом можно здесь. Для этого гражданин должен оформить согласие на приватизацию квартиры без его участия.

Когда можно отказаться?

На практике такую процедуру часто называют отказом от приватизации. Предлагаем вам скачать образец заявления — отказ от приватизации: Документ оформляется у нотариуса и в дальнейшем приобщается к пакету документов, необходимых для процедуры приватизации жилого помещения. Особенностью волеизъявления лица, имеющего право на приватизацию жилья, является то, что отказ нельзя осуществить в пользу конкретного гражданина, проживающего в квартире.

Изменение доли возможно лишь, когда имеется соглашение об определении долей между всеми будущими собственниками. Отказ от их участия в процедуре допустим исключительно при наличии разрешения от органа опеки. Следует помнить, что частичный отказ от наследства недопустим — отказаться можно только от наследования всего объема наследственного имущества.

Отказаться можно как в пользу конкретного наследника, так и в пользу всех участников.

Долевая собственность

После перехода права собственности на долю в праве общей собственности по договорам купли-продажи и мены продавец теряет абсолютно все правомочия, связанные с использованием объекта договора. Отношения, регулируемые договором дарения, в большинстве случаев порождают аналогичные последствия. Однако, в таком виде договоров стороны могут прийти к соглашению о том, что даритель имеет право проживать в помещении. Отказ от приватизации не препятствует, оформившему его лицу, в праве пользования приватизированной квартирой.

Право проживания сохраняется за ним на постоянной основе, в том числе если: Он перестает быть членом семьи участников приватизации; Произошла смена собственников приватизированной квартиры. Лицо, отказавшееся от права собственности, не лишается права на участие в приватизации другого жилья. Когда сделка может быть признана незаконной? Сделки по распоряжению долей в приватизированной квартире могут быть признаны недействительными если: Стороной сделки являлось недееспособное лицо; Сделка заключена под влиянием обмана или заблуждения; Сторону к сделке побудили угрозами, насилием.

Сделка признается недействительной с момента ее заключения. Данная процедура осуществляется только в судебном порядке. Владельцы большей площади защищены правом принудительной выплаты. Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.

несколько При приватизации квартиры отказ от доли урок прошлого

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас: Это быстро и бесплатно!


Читайте также:

  • Возврат налога на квартиру ипотека
  • Личным законом иностранного гражданина определяющим процессуальную дееспособность является закон стр
  • Ипотека без процентов москва