Главная | Наследовательное право | Двойная ипотека в договоре

Объявление

Ведь купить квартиру за наличные средства доступно не каждому. Поэтому ипотека остается практически единственным выходом из сложившейся ситуации. Но все знают, что получить ипотеку является не простым и недешевым делом. Ведь выплаты по кредиту и связанные с ним другие дополнительные расходы, не могут быть выше шестидесяти процентов дохода. Однако банки не остались в стороне и поспешили на выручку своим клиентам. Они предложили новый вид ипотечного кредитования — ипотека на двоих.

Удивительно, но факт! Разумеется, что квалификация регистрации передачи прав по закладной как регистрации сделки небесспорна.

Что это такое и на каких условиях можно получить заем, давайте выясним. Совместная ипотека основана на суммировании общих доходов заемщиков, которые в данном случае являются созаемщиками. Получить такой кредит могут партнеры по бизнесу, друзья.

двойная ипотека в договоре какой

Но чаще всего за ним обращаются лица, состоящие в законном браке. Молодые пары, живущие в гражданском браке, также могут рассчитывать на совместную ипотеку. Разница во всех этих случаях заключается в следующем: Условия, предъявляемые банком к заемщику Требования по совместной ипотеке не особенно отличаются от условий при получении займа на жилье отдельными физическими лицами.

Заемщики не должны быть моложе 18 лет и меть не менее шести месяцев трудового стажа на постоянной работе. Для получения ипотеки потребуется согласие обоих супругов если заем берет семья или всех участвующих созаемщиков. Согласие должно быть заверено наториально. Парам, состоящим в гражданском браке, следует учесть некоторые нюансы. Если кто-то из пары зарегистрирован в браке с третьим лицом на момент получения займа не получен развод , то рассчитывать на кредит им не придется.

В таких случаях банки обычно отказывают в оформлении ипотеки. Объясняется это тем, что для получения кредита потребуется согласие официального супруга, даже если пара не проживает совместно. Если супруги разведены — свидетельство о разводе; — документы о наличии или отсутствии детей; — медицинская справка из психоневрологического диспансера. Как видим в обязательный перечень входит свидетельство о браке или разводе супругов. Банки более охотно выдают совместную ипотеку официально состоящим в браке супругам.

В случае с гражданским браком, по их мнению, риск наиболее максимален, так как один из созаемщиков может просто порвать любые взаимоотношения с другим и таким образом отказаться от выплаты долга. Семейные же пары к вопросам оформления ипотеки подходят болеет взвешенно и осознанно. Вдобавок они имеют еще определенные обязательства друг перед другом, подкрепленные законом. Еще одним обязательным условием для получения ипотеки на двоих является страхование жизни созаемщиков.

Также они в одинаковой степени несут ответственность за выплаты по кредиту.

Ипотека в силу закона (обязательно?)

Если один из участников ипотеки теряет работоспособность, находится дома, занимаясь воспитанием детей, или не может выплачивать ежемесячные платежи по любым другим уважительным причинам, он все равно по закону считается совладельцем приобретенного жилья. Чтобы избежать такого равноправия, лучше заранее до получения ипотеки оформить брачный контракт, в котором прописать права и доли каждой стороны в случае расторжения брака.

А как быть в случае развода? Если супруги решили оформить развод после окончательной выплаты ипотеки, то они имеют одинаковые доли в вопросах прав на жилье. Но часто возникают ситуации, когда развод оформляется во время выплаты ипотечного кредита. И чтобы минимизировать наследственные притязания, супруги решают продать приобретенное жилье.

Что такое ипотека в силу закона

В таких случаях следует помнить, что сделать это без участия банка они не смогут. Супруги должны поставить в банк в известность о сложившейся ситуации и уже совместно с ним выставлять квартиру на продажу. За жилье, проданное на таких условиях, выручить большие средства не получится. Иногда пары обращаются в агентства по недвижимости, которые соглашаются полностью погасить ипотечный долг.

Но и в таких случаях условия продажи квартиры для пар бывают не совсем выгодными. Где можно оформить совместную ипотеку? Оформить совместную ипотеку предлагают многие московские банки.

может двойная ипотека в договоре ласковые глаза

Основные требования и пакет документов у всех практически одинаковые. В ВТБ 24 получить такую ипотеку могут не только зарегистрированные пары, но и лица, не имеющие официального родства. Чтобы определить максимальную сумму кредита, банк берет в расчет доходы не только созаемщиков, но и двух ближайших родственников при предоставлении соответствующих документов. Подобная программа действует уже несколько лет в Райффайзенбанке. Но рассчитывать на кредит могут пары, состоящие либо в официальном браке, либо, если в гражданской паре один из супругов не зарегистрирован с третьим лицом.

Количество созаемщиков для получения совместной ипотеки может доходить до четырех человек. При этом им всем не обязательно быть влюбленными парами, супругами или разнополыми лицами. Главное для банка — это иметь достаточный уровень дохода. На таких же условиях, без печатей в паспортах, можно получить совместную ипотеку в Нордеа Банке. Конечно, совместная ипотека содержит много подводных камней. Но при взвешенном решении и хорошем выборе соответствующего банка — это отличный способ стать обладателем собственного жилья.

А для супружеских пар это еще прекрасный повод проверить свои отношения:


Читайте также:

  • Узнать свой номер снилс по паспорту онлайн
  • Пример заявления об установлении факта имеющего юридическое значение апк
  • Претензия на возврат товара по интернету
  • Материнский капитал матерям одиночкам за первого ребенка