Главная | Наследовательное право | Как выкупить подвал под квартирой

Как выкупить подвал под квартирой?

Юго-западная Как выкупить подвал Подвальные помещения весьма привлекательны для предпринимателей, занимающихся малым и средним бизнесом. Здесь можно разместить мастерскую, небольшой бар, магазин шаговой доступности — да все что угодно.

Удивительно, но факт! Некие суды считают, что необходимо подтвердить необходимость неизменного открытого доступа к оборудованию, находящемуся в подвале, для его эксплуатации и контроля постановление Президиума ВАС РФ от

Зачастую подвальное помещение сдается предпринимателям на правах аренды. А знаете ли вы о том, как выкупить подвал?

Удивительно, но факт! Можно вместо этого, впрочем, просто оставить между плитами соответствующее отверстие, обложив его кирпичом.

Ведь право собственности на помещение имеет свои неоспоримые преимущества Давайте посмотрим, как регламентируется этот вопрос законодательством. Можно ли выкупить подвал Сложность выкупа подвала заключается не только в том, что согласно законодательству, все технические и подсобные помещения жилого здания, включая подвал и чердак, находятся в общедолевой собственности.

Зачастую именно здесь проходят все инженерные коммуникации, служащие для жизнеобеспечения дома. Поэтому для того, чтобы разобраться в том, можно ли в принципе выкупить подвал, следует понять, к какому именно типу относится помещение, о котором идет речь. Ведь существуют и такие подвалы, которые являются самостоятельным объектом недвижимости, и те, что находятся на балансе у муниципальных властей.

что Как выкупить подвал под квартирой глаза приветливо

Самостоятельным объектом недвижимости подвал может быть, если к тому моменту, когда начиналась приватизация квартир в доме, он не был признан техническим помещением. В этом случае у него, как правило, имеется свой собственный кадастровый номер и для того, чтобы его выкупить, нужно только правильно определить собственника подвала, которым может являться как муниципалитет, так и какое-тот частное лицо.

"Схема прикорма"

А вот если подвал находится в общедолевой собственности всех проживающих в доме жильцов, то эта процедура значительно усложняется. Как выкупить подвал, находящийся в общедолевой собственности В соответствии с нормами, прописанными в статье 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации, на уменьшение размера подобного имущества необходимо получить согласие всех жильцов дома.

Уже одно это является показателем насколько сложно выкупить подобный подвал. Для того чтобы получить или — не получить такое согласие, вам понадобится созвать общее собрание собственников помещений. Как правило, это делается при помощи обращения в ЖКО или товарищество собственников жилья, управляющее данным домом.

Но здесь существует один маленький нюанс. Подобное собрание правомочно решать вопрос не о продаже подвала, а о передаче его в пользование.

Джезерак Как выкупить подвал под квартирой более

Отчуждение же долей запрещено, что прямо говорится в ч. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе: Таким образом, выкупить подвал, находящийся в общедолевой собственности многоквартирного дома у вас не получится. Иными словами вы можете заключить с собственниками договор аренды или долгосрочного пользования подвалом. Это вовсе не означает, что на подписание соответствующего договора вам придется приглашать всех собственников квартир — для управления подобным имуществом существуют специальные выбранные юридические лица, в частности — ЖСК или ТСЖ, представитель которого и подпишет договор аренды при наличии положительного решения собрания всех жильцов.


Читайте также:

  • Первоначальный взнос на ипотеку газпром
  • Договор купли продажи доли дома образец
  • Образцы расписки купли-продаже недвижимости
  • Профессия государственный регистратор прав на недвижимое имущество
  • Хозяйственная деятельность иностранных представительств
  • Досрочное погашение срока ипотеки
  • Сбил пешехода в состоянии алкогольного опьянения статья