Главная | Семейное право | Форум ипотеки в краснодаре

Новостройки и застройщики Краснодара | Форум

Купить квартиру через ипотеку в Краснодаре оказалось не так уж сложно.

' + window.Text['callme'] + '

Гораздо сложнее было определиться с выбором — что и как покупать. К ипотечным брокерам обращаться я принципиально не хотел, так как считал себя в состоянии сделать все расчёты самостоятельно. Мы — это я и моя любимая жена. Мне на момент выбора было 23 года, жене — 20 лет. Суммарный семейный доход — Доход — официальный, белый, заверенный справками 2НДФЛ. Я выступаю в качестве главного заёмщика. После свадьбы для первого ипотечного взноса у нас на руках было около Финальный выбор - банк ВТБ 24 в Краснодаре.

Сначала я был убежден что альтернативы сбербанку нет и быть не может. Дифференцированная ставка всегда оказывалась выгодней. Однако рост стоимости квартир в Краснодаре заставил изменить мою точку зрения.

Выгодные предложения

Но тот самый предварительный договор должен был сперва одобрен московскими экспертами банка, и таким образом выдача кредита затянулась на неопределённое время… Но с другой стороны квартира уже забронирована за нами, стройка идёт быстро, а кредитный договор ещё не подписан и проценты следовательно не капают! Мне, как покупателю-ипотечнику это выгодно.

Удивительно, но факт! И это был правильный шаг. Суммарный семейный доход —

Банку судя по всему просто всё равно. Но застройщик быстро заподозрил неладное и потихоньку стал на меня давить, задавать вопросы когда же будет кредитный договор и деньги. Я им сказал что идёт согласование документов в банке, и это так и было на самом деле. Однако застройщик сообразил что к чему, и чтобы ускорить оформление документов — предложил договор долевого участия.

И это был правильный шаг. С появлением этого договора дело сдвинулось с мертвой точки. Теперь я бегал по одному и тому же маршруту: К сожалению спасибо банку говорить не за что. В кредитном отделе ВТБ 24 в Краснодаре работают только 2 нормальных человека: Александр он первый принимает клиентов и начальник Сергей Сергеевич.

Удивительно, но факт! Я им сказал что идёт согласование документов в банке, и это так и было на самом деле. Тем временем мы решили отказаться от квартир на вторичном рынке недвижимости, а заодно от всех риэлтеров, агентств недвижимости и их комиссий.

Остальных работников я бы лично уволил. Квартира в новом доме нам понравилась, хотя и не сразу. То что обычно считается минусом, для меня лично плюс! Но самое главное, мы ещё не были уверены какую именно квартиру хотим приобрести в ипотеку: С одной стороны, купив вторичку мы бы сразу в неё въехали и жили. Но с другой стороны новостройка гораздо ликвиднее — её стоимость будет неуклонно расти, и вообще новый дом это приятней. Уже не помню как мы встретились с одним интересным риэлтером, но поговорив с ним мы с женой пришли к выводу, что вторичка нам не подходит.

Главный недостаток — это конечно высокая цена, неоправданно задранная цена. Но на деле желаемый нами вариант невозможно было подобрать дешевле 2. Теперь о банках, я долго пытался вычислить что для меня выгодней — аннуитет или дифференцированная ставка. Что выгодней, платить 15тыс сегодня или 20тыс завтра? Однозначного ответа получить не удалось. Когда мы с женой пришли в кредитный отдел Банка Москвы — неожиданно выяснилось что ипотечные кредиты они дают только заёмщикам старше 21года, а моей любимой "Бузе" пока что только 20 лет.

Вынуждены были отложить их предложение на будущее, но наблюдая продолжающийся рост цен сразу же стали искать другие предложения.

Моя история ипотеки: как я купил квартиру в кредит в Краснодаре

Тем временем мы решили отказаться от квартир на вторичном рынке недвижимости, а заодно от всех риэлтеров, агентств недвижимости и их комиссий. Стали составлять список всех интересных новостроек города и банков их кредитующих. В поле зрения попали: Девелопмент-Юг и их строящийся дом Достоевский 40 лет победы. Этого застройщика кредитует ряд банков на разных условиях.

форум ипотеки в краснодаре пристально

Плюс этого варианта — самый известный и крутой застройщик. Минус — высокие цены от 46тыс за м2 на тот день и низкая готовность дома — на уровне стяжка-штукатурка и всё. ОБД-Инвест и их стройки на Репина. Перспективный район, но слишком далеко от центра, мало обустроенная инфраструктура, мало доступного транспорта.

Плюс — низкая цена метра.

говоря, форум ипотеки в краснодаре еще надеялся

Этого застройщика кредитовал банк Кубань-кредит. Застройщик заявил что готов принять кредитные предложения от любого банка. Их дом нам понравился больше всех. На этом варианте и решили остановиться. Определившись с застройщиком, стали под него подбирать банк. Составив список из порядка 25 банков города, я стал их поочередно обзванивать. КИТ-Финанс в то время не предоставлял ипотечные кредиты на новостройки, иначе мы бы и не стали искать других вариантов. Более того, из всех 25 банков готовность прокредитовать нас проявил чтолько банк ВТБ Предоставив первичный пакет документов в банк ВТБ 24 мы вскоре получили положительное решение кредитного совета банка о выдаче ипотечного кредита.

Однако история только начиналась.


Читайте также:

  • Образец заявление отвод судье в
  • Материнский капитал можно ли использовать на покупку жилья с ипотекой
  • Семейный кодекс на установление отцовства
  • Законопроекты о приватизация квартиры