Главная | Уголовный юрист | Оформление квартиры после покупки

Действия после покупки квартиры на вторичном рынке, у застройщика, в ипотеку

О них мы и поговорим в первую очередь. Чтобы не возвращаться к вопросам о документах, сразу скажем: Они вам неоднократно понадобятся в самом ближайшем будущем. Вопросы коммунального характера Риелторы советуют для начала уладить все дела с коммуналкой. Ведь квартплата, задолженность за воду, свет, газ, содержание и ремонт помещений общего пользования начнут набегать с того самого момента, как вы получили свидетельство о регистрации права собственности.

Если не переоформить все на себя, то станут начисляться пени. А вы ведь не хотите переплачивать? Сначала обратитесь в расчетно-кассовый центр и напишите заявление об оформлении лицевого счета на ваше имя. Таким образом, все платежи теперь перейдут на вас, а не на прежнего владельца квартиры. Полезно будет также взять и выписку с лицевого счета — чтобы знать о текущем состоянии задолженности по коммуналке.

Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение

Вторым шагом будет посещение управляющей компании или ТСЖ, если ваш дом в нем состоит. Здесь вы заключаете договор на обслуживание. Далее предстоит обратиться в энергетическую компанию, где заключается договор на электроснабжение вашей квартиры или переоформляется, если жилье куплено на вторичном рынке. То же самое проделываем в службе горгаза, если в жилом помещении установлена газовая плита или газовый котел. Если в квартире стоят счетчики на воду, то их также нужно оформить на себя.

Не забудьте узнать дату последней поверки счетчиков: Если с момента последней поверки прошло более трех лет, то лучше вызвать специалистов внепланово.

Регистрация в Росреестре

Досрочная поверка стоит недорого и позволит вам забыть об этой проблеме на ближайшие годы. Если телефонная линия не проведена, то там же пишите заявление на подключение вас к сети.

Оформление квартиры после покупки могу этого

С интернетом все еще проще: Уровень сервиса здесь сейчас достаточно высок, для подключения к глобальной паутине даже не нужно выходить из дома. Когда дом новый Все вышеперечисленные дела распространяются на любых новоиспеченных собственников. Но есть определенные действия, которые нужно сделать после покупки квартиры в новостройке. Чаще всего квартира напрямую у застройщика приобретается посредством договора долевого участия. Фактически недвижимость можно считать своей, когда подписан договор и уплачены все взносы.

Но до новоселья еще далеко. Действия с квартирой в новом доме можно условно разделить на три этапа: Регистрация собственности в Росреестре. Подписание акта приема-передачи Когда дом введен в эксплуатацию, квартиры в нем начинают отдавать дольщикам. Этот процесс производится посредством подписания акта приема-передачи жилого помещения. Только после нее собственник получает ключи от жилища. Подписание акта производится после осмотра дольщиком квартиры.

И к этой процедуре стоит отнестись с максимальной ответственностью — ведь позже, когда ваш автограф уже стоит в документе, претензии к строительной организации будут необоснованными за исключением случаев, прямо предусмотренных российским законодательством. Все эксперты в области рынка жилой недвижимости советуют осматривать квартиру в светлое время суток, потому искусственное освещение может скрыть некоторые недочеты.

Внимание стоит уделить следующим моментам: Если претензий к застройщику нет, то подписывайте акт в трех экземплярах: В том случае, когда вами были выявлены какие-то нарушения или несоответствия, их надо отразить в специальном протоколе, который в обязательном порядке прилагается к акту приема-передачи. Помните еще об одном нюансе: Оформление квартиры в БТИ Второй этап работы с новой квартирой является промежуточным, но не менее важным. Он заключается в получении кадастрового паспорта. У квартиры, купленных на вторичном рынке, этот документ уже есть.

Primary Menu

А вот на жилье в новостройках его потребуется оформлять. Для этого вам необходимо предоставить в бюро технической инвентаризации следующие документы: После этого остается ждать. Кадастровый паспорт готовится в течение 30 календарных дней. Регистрация квартиры Заключительной частью станет получение свидетельства о регистрации права собственности на жилье. Для этого вам необходимо посетить Росреестр регистрационную палату со следующим пакетом документов оригиналы и копии: В некоторых случаях регистратор может запросить дополнительную документацию.

Например, разрешение на строительство и право собственности застройщика на землю. Но как правило, копии этих бумаг изначально прилагаются к ДДУ. В течение месяца ваши документы проверяются, и квартира вносится в реестр. В назначенный день вам остается только забрать свидетельство о праве собственности.

Лиса Оформление квартиры после покупки Потому

С этого момента вы являетесь полноправным владельцем жилого помещения. Прописка, вычеты и прочее Кроме вышеописанных действий, есть еще некоторые дела, которые предстоит уладить новоиспеченным собственникам. Одной из наиболее приятных процедур для покупателя квартиры становится оформление имущественного налогового вычета. Государство не дарит вам часть суммы, уплаченной за квартиру. Из всего этого следует несколько правил, которые нужно знать получателю вычета: Он считается с суммы, не превышающей двух миллионов рублей. То есть, если вы приобрели квартиру за 3,5 миллиона, вычет вы все равно получите только с двух миллионов — тысяч рублей.

Если вы купили жилье с женой на правах совместной собственности, то и она, и вы обладаете правом получить тысяч рублей; вычет можно получить двумя способами: Более подробно об оформлении налогового вычета вы можете узнать на нашем сайте в статье, посвященной этой теме. Если вы купили жилье не в качестве инвестирования денег, а для проживания, то еще одним необходимым действием станет получение прописки.

Самым главным правилом здесь является то, что получить регистрацию по месту жительства необходимо в течение семи дней с момента получения свидетельства о праве собственности на жилье. В случае нарушения установленных законом сроков на вас могут наложить штраф до 2,5 тысячи рублей.

Получить прописку можно, следуя стандартному порядку. Делается это либо через местное отделение федеральной миграционной службы, либо через многофункциональный центр. Также подать заявление на получение регистрации в купленной квартире можно в режиме онлайн через портал госуслуг. Отдельно стоит упомянуть о том, что нужно сделать после покупки квартиры в ипотеку.

Удивительно, но факт! Посещаете энергетическую компанию например, Ульяновскэнерго и заключаете договор на электроснабжение квартиры.

Самый очевидный совет, который можно дать новоселам — своевременно платить ежемесячные взносы по кредиту. Но это не единственное, о чем нужно помнить заемщикам. Во-первых, как известно, ипотечный договор накладывает обременение на приобретенное жилье. Оно находится в залоге у банка, и до полного погашения долга по кредиту собственник не имеет права проводить какие-либо операции с недвижимостью.

Поэтому после того как ипотека выплачена, владельцу стоит снять с квартиры обременение через Росреестр. Для этого будут необходимы не только стандартный набор документов договор-основание, свидетельство о регистрации, паспорта собственников , но и бумаги из банка: Но этот совет стоит отнести к долгосрочной перспективе — ведь люди зачастую завершают платить ипотеку спустя много лет после покупки жилья. Но есть дела, которые нужно уладить быстрее.

Не редкость, когда по кредиту расплачиваются с помощью жилищных сертификатов. Это может быть материнский капитал, или субсидия для молодых семей. Одним из обязательных условий использования целевых средств господдержки для погашения ипотеки является последующее деление квартиры на всю семью. Равноправными владельцами жилья должны быть и родители, и дети, и другие члены семьи, если они проживают в ипотечной квартире.

Подводя общий итог, нетрудно сделать вывод: Часть из них продиктована законом, часть сулит вам неплохую экономию. Поэтому не стоит пренебрегать этими обязательствами и возможностями и не омрачать радость покупки. В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону:


Читайте также:

  • Банки реструктуризация кредитов других банков
  • Подала заявление на развод документы
  • Образец проверки показаний на месте по краже