Главная | Уголовный юрист | Юристы по аренде земли

Услуги юриста по аренде недвижимости

Государственная регистрация договора аренды нежилого помещения и земли Наши специалисты по недвижимости предлагают организациям и предпринимателям комплексную услугу по регистрационному оформлению аренды. Аренду нежилых помещений можно отнести к базовым правоотношениям в экономической деятельности. Такой договор своего рода гарантия, что у бизнеса есть место для размещения персонала, организации производства, хранения, торговли.

В силу обозначенной важности, требования к юридической форме и содержанию соглашения о пользовании недвижимым имуществом, включая земельные участки, детально и строго прописаны в законах.

юристы по аренде земли его

Кроме того, разнообразные споры, рассмотренные арбитражами за последний двадцать лет, привели к формированию Высшим Арбитражным Судом четких рекомендаций по их разрешению, которым непременно нужно следовать. Договориться с контрагентом об условиях аренды и составить текст договора в некоторых случаях могут сами директор фирмы, бухгалтер или профильный менеджер.

Но контракт, для которого по закону обязательна госрегистрация в Росреестре, надежнее доверить опытному юристу.

Стоимость юридических услуг

В таком случае будет обеспечена экономия времени и денег, и, что тоже немаловажно, просчитаны договорные риски. В каких случаях требуется регистрация договора аренды в Росреестре? Для начала коротко обозначим, что госрегистрация — это юридическое подтверждение заключения договора специально созданным органом — Росреестром, основанием которого служит заявление сторон и установленный пакет документов.

Только с момента регистрации он признается существующим.

Удивительно, но факт! У таких юристов есть свои проверенные способы получения всей необходимой информации об участке. Просто найдите хорошего юриста по аренде земли.

Соглашение о пользовании и владении нежилыми помещениями и землей должно пройти процедуру подтверждения, если таковое заключено на срок длительнее года Инф. При этом срок, прописанный как период с 01 числа месяца текущего года до 30 или 31 числа предшествующего месяца следующего года приравнивается к полному году Инф. Также обязательно регистрируется аренда недвижимости с выкупом — владение и пользование, при которых объект впоследствии переходит в собственность арендатору, а арендная плата рассматривается как часть выкупной цены.

Чем грозит отсутствие регистрации? Арендный договор, не прошедший акт подтверждения в Росреестре, считается несуществующим незаключенным. Это значит, что при возникновении спора стороны не вправе ссылаться на его положения, а также на нормы закона, регулирующие аренду. Так, арендодателю будет проблематично взыскать арендную плату, обязать арендатора компенсировать амортизацию помещения, получить неустойку.

Арендатор, в свою очередь, в любой момент может быть выселен без судебного решения, у него не будет права претендовать на заключение контракта на новый срок или передать объект в субаренду. Обозначенное право выкупа недвижимости тоже не сработает.

Схема работы

А вот наличие регистрации как раз и легализует весь комплекс прав каждой стороны. Соответственно, если конкретный договор подпадает под требование закона, его обязательно нужно зарегистрировать.

Удивительно, но факт! По окончании срока нанимателю предоставляется возможность продления договора.

Что входит в услуги юристов по регистрации договора аренды? Алгоритм наших действий следующий: По желанию клиента совершим каждое действие без его участия по доверенности. Отдельно оказываем услугу по регистрации изменений условий договора, субаренды, досрочного прекращения обязательства, права собственности после полной оплаты выкупной цены недвижимости. Что можно сделать, если другая сторона пытается избежать официальной регистрации, а для нас это важно? Обратиться в арбитражный суд с иском о регистрации договора аренды.

Результативную помощь в судебном представительстве по делам о понуждении к госрегистрации успешно оказывают юристы компании Trdat Group. Цена наших услуг зависит от сложности ситуации и объема документов.


Читайте также:

  • Оформление квартиры после покупки
  • Аренда земли в витебске
  • Приоритет при усыновлении детей
  • Доказывание как деятельность адвоката в уголовном процессе