Главная | Уголовный юрист | Долг под залог кредита

Как получить кредит под залог недвижимости - условия банков и необходимые документы

Кредит под залог квартиры — если срочно нужны деньги Поскольку банки — сугубо коммерческие и предельно серьёзные организации, они не занимают деньги под честное слово. Им нужны более надёжные гарантии. Риски банка будут ниже, если вы не только предоставите доказательства своей лояльности и платежеспособности, но и ещё и оформите в качестве залога какое-либо ценное имущество. В нашем случае речь идёт о квартире. Если жильё ликвидное, финансовые компании с радостью возьмут его в залог — в случае чего, они реализуют квартиру за долги и вернут свои деньги.

Но не думайте, что получить кредит под залог недвижимости проще простого. Это сложная, поэтапная и ответственная операция, к которой нужно подготовиться заранее.

Особенности процедуры кредитования под залог недвижимости

Не всякое жильё банки возьмут в качестве залога, и не всегда сумма, в которую оценивают вашу недвижимость, соответствует вашим ожиданиям и потребностям. Параметры, на которые обращают внимание финансовые компании: Банки неохотно выдают деньги под залог долевой собственности или комнаты. Если вам принадлежит лишь часть квартиры, вполне вероятно, что придётся искать предложения через брокеров или в МФО. Но даже если вам удастся договориться с банком напрямую об оформлении кредита под залог доли в квартире , потребуется подготовка огромного количества документов.

На такую сделку уйдёт уйма времени — нужно будет документально зафиксировать факт разделения имущества с другими собственниками и оформить свои права на часть жилплощади. Аналогичная процедура ждёт владельцев комнат в коммунальных квартирах. К дорогим апартаментам в элитных домах и ветхим квартирам в старых многоэтажках банки относятся одинаково настороженно. Оптимальный вариант — двухкомнатная квартира в новом доме в престижном районе города.

мог долг под залог кредита тоже

Итак, ваша квартира подходит банку по всем параметрам. Не спешите праздновать победу. Предстоит выяснить, подходите ли вы сами условиям банка.

Удивительно, но факт! Даже если цели клиентов не касаются ипотеки, то банки все равно идут на ссуживание, если в качестве обеспечения человек предоставляет жилье или любой другой товар, априори пользующийся на рынке спросом. Требуются страховка и поручительство.

Если у вас нет официального подтверждения доходов справки 2-НДФЛ , найти банк будет сложнее. Но есть и такие финансовые учреждения, которые готовы выдать кредит под залог всего по 2 документам. На момент написания статьи такие ссуды , выдают, например, в Совкомбанке.

При этом возрастная планка для заёмщика поднята до 85 лет — этот банк традиционно благоволит пенсионерам. При этом вы продолжаете жить в квартире и владеть ею, разрешено даже сдавать её в аренду и прописывать на жилплощади новых жильцов с разрешения банка. Не имеете права только продавать квартиру, менять или дарить.

Удивительно, но факт! Иногда предусматривается возможность разового погашения всей задолженности, одним платежом сразу, однако, такой способ быстрой уплаты займа может облагаться комиссией.

Среди минусов — риск потерять жильё, если появятся трудности с выплатой задолженности. Поэтому прежде чем пойти на такую операцию, всесторонне проанализируйте свои финансовые перспективы. Для чего оформляют кредит под залог — 5 главных целей Оба участника сделки получают свои преимущества. В сравнении с обычным потребительским кредитом без залога клиент выигрывает в деньгах и сроках погашения долга.

Перечислим основные цели оформления кредита под залог квартиры. Покупка нового жилья Вы решили приобрести новое жильё — например, в строящемся доме, а денег категорически не хватает. Улучшение жилищных условий — достойная цель, оправдывающая средства. Некоторым даже удаётся заработать денег на такой операции. Человек берёт кредит под залог старой квартиры, покупает жильё на стадии строительства, потом продаёт его подороже, рассчитывается с долгом, а разницу кладёт себе в карман. Строительство или капитальный ремонт Вы решили построить частный дом или коттедж и переехать туда на постоянное жительство.

Обычного потребительского кредита будет недостаточно, а вот суммы, выданной под залог ликвидной квартиры, хватит с лихвой. В итоге вы построите дом на деньги банка и постепенно рассчитаетесь с ним. Потребность в деньгах для бизнеса Далеко не все банки готовы кредитовать свои средства под такую сомнительную с точки зрения конечного результата цель, как открытие и развитие бизнеса.

У индивидуальных предпринимателей шансы взять кредит на нулевой стадии проекта чрезвычайно малы. Но если предложить банку залог, ситуация кардинальным образом изменится.

ТОП-5 банков для кредита под залог квартиры

Пример Мой приятель Григорий несколько лет пытался организовать собственный полиграфический бизнес. У него был и бизнес-план, и продуманная схема поиска клиентов, и перспективные идеи дальнейшего развития предприятия. Не было только одного — денег на запуск проекта. В конце концов, он принял единственно возможное решение — взял кредит под залог своей новой, только что отремонтированной трёхкомнатной квартиры в центре Новосибирска.

Семи миллионов как раз хватило на открытие и развитие собственного дела. Покупка недвижимости на вторичном рынке Ещё одна благая цель — покупка жилья на вторичном рынке. Если никаких сбережений нет, а квартира нужна срочно — например, дочка вышла замуж, и молодожёнам негде жить — родителям и новой семье есть смысл не тратиться на аренду жилья, а отдать те же деньги за проценты банку. Так даже разумнее, поскольку арендованную квартиру рано или поздно придётся возвращать владельцу, а приобретённая остаётся в собственности. Острая потребность в деньгах на другие нужды И последняя цель: В такой ситуации главное — принять решение не на эмоциях, а в результате тщательного анализа.

У меня был знакомый бизнесмен, который потерял таким образом две квартиры в разных частях города. Благо креативное мышление и врождённый оптимизм этого приятеля позволили ему через несколько лет обзавестись двумя другими квартирами, но не всем даны такие коммерческие таланты. Смотрим ролик по теме статьи. Как получить кредит под залог квартиры — пошаговая инструкция Пользуйтесь экспертным руководством к действию.

Процедура нередко занимает несколько недель, но если подготовиться к ней заранее, дело пойдёт быстрее. Собираем документы на квартиру Документы понадобятся в любом случае, так что собрать их стоит заранее. С ними процесс получения кредита будет быстрее и эффективнее: Эти документы понадобятся однозначно: Остальные бумаги — по требованию банка.

Иногда нужно принести справку о количестве прописанных на жилплощади лиц, согласие супруга супруги на манипуляции с недвижимостью, кадастровый паспорт и другие документы. Заёмщику выгоднее самому провести независимую оценку имущества, поскольку банковские сотрудники часто занижают стоимость объекта в своих интересах. Что влияет на цену залога:


Читайте также:

  • Жалоба на постановление о возбуждении уголовного дела от потерпевшего
  • Сбор документов для опеки на продажу квартиры
  • Гражданский кодекс рф статья 139
  • Развод консультация по телефону
  • Признаками состава хулиганства является насилие
  • Цены адвокатов по уголовным делам спб
  • Может ли недееспособный гражданин составить завещание на принадлежащую ему квартиру