Главная | Защита прав потребителя | Брачный договор если квартира в ипотеке образец

Правила составления брачного договора при наличии ипотечной квартиры

Но ипотечный брачный контракт расторгнуть в любой момент не получится, здесь потребуется обязательное официальное согласие кредитной организации, потому что идет речь о смене заемщика или созаемщика согласно ст.

Нужен ли брачный контракт?

Расторжение договора осуществляется в суде до момента погашения займа , истцом будет выступать одна из сторон супружеской пары, с привлечением третьего лица — банка кредитора. Договор признается недействительным, если будет доказано, что подписание было произведено по принуждению, под угрозами либо по предоставлению одной из сторон заведомо ложной информации. Расторжение договора в одностороннем порядке, возможно, только если: Брачный договор для ипотеки составляется в 3-х экземплярах и заверяется, в обязательном порядке — нотариально.

Два экземпляра остаются у супругов, а третий хранится у нотариуса.

Можно ли на квартиру в ипотеке составить брачный договор?

Заключить соглашение по законодательству, по конкретному ипотечному займу, возможно, только после заключения брака. Документ вступает в законную юридическую силу, только если соблюдены условия: Если до приобретения ипотечного жилья, между супругами был заключен брачный договор, в котором не были отражены условия приобретения жилья в кредит, под его залог, то заключается дополнительный контракт, отражающий условия ипотечного кредита и ответственности сторон по нему. Определенного образца брачного договора для ипотеки нет.

Удивительно, но факт! Банки, в том числе и Сбербанк, благосклонно относятся к решению клиента оформить брачный договор, так как данное соглашение поможет избежать недоразумений в случае развода.

В нотариальной конторе должна быть форма стандартного соглашения. Если по каким-то причинам он не устраивает супружескую чету, то проект документа составляет юрист, согласно пожеланиям и условий клиентов. При составлении контракта, вносятся основные пункты Как составить брачный договор? При составлении брачного соглашения по ипотечному займу, должны быть учтены и внесены основные пункты: Супружеская чета может внести дополнительные пункты, которые не противоречат действующему законодательству.

Если брачное ипотечное соглашение составляется непосредственно в процессе оформления ипотеки, то должны быть внесены конкретные данные: Договор регулирует отношения между сторонами, только в материальных, денежных аспектах. Включение в документ пунктов о личных взаимоотношениях — недопустимо. Распределение долей Условие раздельной собственности, подразумевает только единственного собственника — одного из супругов.

В случае бракоразводного процесса, ипотечная недвижимость отходит именно этому супругу, а второй не сможет никаким образом претендовать на нее. Если собственник один из супругов, то он и будет являться единственным заемщиком и выплачивать взносы. После развода другой супруг не несет никакой ответственности перед банком. При совместном владении, оба супруга будут собственниками ипотечного жилья в равных долях.

Олвин брачный договор если квартира в ипотеке образец была частью

При бракоразводном разделе имущества, супружеская чета получает равные доли ипотечного жилья, а также и разделяют в равных частях выплаты оставшейся задолженности перед банком. При разводе, супруги получают именно ту часть, которая была указана в ипотечном контракте. Выплаты по ипотечному займу будут распределены пропорционально отведенной доли. Оформление документа Для оформления или заверения, ранее составленного брачного соглашения, нотариусу необходимо представить следующие документы: Документы, удостоверяющие личности паспорта сторон.

Свидетельство о регистрации брака при оформлении в браке. Свидетельство на право собственности недвижимости, правоустанавливающие бумаги, выписка из гос. Квитанция об оплате государственной пошлины.

В каких случаях необходим брачный договор при ипотеке?

Иную документацию, которая подтверждает предоставленную информацию. Вносить в брачное соглашение пункты, сведения об иной недвижимости, имуществе, находящемся в обременении, залоге — запрещено. Это возможно сделать, только с разрешения кредитной организации. Регистрация брачного контракта возможна, только в личном присутствии обеих сторон. Удостоверить у нотариуса соглашение представителю одной из сторон, имеющему генеральную доверенность, невозможно. Ипотечный договор и банковские требования Заключение брачного контракта между супругами необходимо не только супружеской паре, но и чаще всего является основным условием банка, выдающего долгосрочный заем.

Кредитная организация требует сделать второго супруга созаемщиком, тем самым делая второго супруга солидарным заемщиком. Но в собственность ипотечную недвижимость получит основной кредитор. Раздел, в случае развода, будет возможен только с разрешения основного заемщика. В случае отсутствия ипотечного соглашения раздел будет производиться в судебном порядке.

Стороны, заинтересованные в подписании документа: Супружеская чета, потому что сразу отражены доли и обязанности перед банком. Кредитная организация, потому что исключается возможность смены основного кредитора. Оформляя брачный контракт на ипотечное жилье, супруги заранее регулируют правоотношения между друг другом в различных жизненных ситуациях, которые могут произойти в течение длительного срока ипотечного займа.

При наличии такого договора, можно избежать судебных тяжб, при разделе имущества и в выплате остаточного долга банку, при разводе. Точная регулировка в погашении долга, позволит избежать разногласий. Внесение пунктов о получении детьми доли в жилье, могут обеспечить их дальнейшее будущие. Поэтому подписание брачного соглашения при оформлении ипотеки — это важный и нужный шаг.


Читайте также:

  • Как судебные приставы взыскивают долги с банковской карты
  • Нижнее белье и трусы обмену
  • Семья из 4 человек ипотека
  • Признание права собственности за гражданским супругом
  • Практика суда защита прав потребителей