Главная | Земельные вопросы | Дарение доли в комнате коммунальной квартиры

Дарственная на комнату в коммунальной квартире

Главная 21 Ваш юрист 21 Оформление договоров дарения доли или комнаты в коммунальной квартире Оформление договоров дарения доли или комнаты в коммунальной квартире Опубликовал: Однако это явление существует и в современной России. Кроме того, с комнатами в таких квартирах достаточно часто совершаются различного рода операции.

Мы остановимся на сделке дарения. Специфика сделки Дарение представляет собой процедуру, при которой имущество безвозмездно передается дарителем в собственность другого лица одаряемого.

Удивительно, но факт! Дарение доли комнаты близкому родственнику В основном дарение осуществляется между родственниками , как правило, теми лицами, с которыми у дарителя сложились доверительные отношения.

В случае, когда в качестве дара выступает комната в коммуналке, помимо соблюдения стандартных условий, общих для сделок подобного рода, следует позаботиться еще о нескольких моментах. Особенности Во-первых, договор дарения такого рода комнаты составляется по особому образцу, о чем подробнее мы поведаем чуть позже. Во-вторых, следует внимательно подойти ко всем требованиям в оформлении сделки, иначе можно увязнуть в судебных разбирательствах с соседями.

Третий момент касается налога. Все дело в том, что собственник комнаты и соответствующей ей доли имущества общего пользования может презентовать ее кому-либо без соглашения остальных жильцов квартиры. При продаже такое согласие требуется в обязательном порядке. Так вот, если кто-то из соседей заподозрит, что за дарственной скрывается сделка купли-продажи, он может подать в суд, поскольку у жильцов квартиры имеется преимущественное право на приобретение продаваемой в ней комнаты.

При этом данное лицо должно будет иметь в своем распоряжении достаточную для покупки Вашей комнаты сумму денег, чтобы в случае удовлетворения иска приобрести ее.

Составление договора дарения доли или комнаты в коммунальной квартире

Разумеется, если дарение доли в приватизированной квартире или комнаты будет проведено согласно букве закона, оспорить его будет невозможно. Теперь мы поговорим о том, какие документы необходимы для дарения комнаты или доли в коммунальной квартире. Документы Дарственная обязательно регистрируется. Без этого не происходит переход права собственности. И ситуация с комнатой в коммуналке — не исключение. В УФРС подаются такие бумаги: Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на указанную комнату договор купли-продажи, мены, дарения, наследования; свидетельство о собственности Сведения о дарителе и одаряемом; Согласие супруга дарителя, если он в браке, или справка о том, что в браке он не состоит; Квитанция, свидетельствующая об оплате госпошлины; Несколько подлинников договора по одному на каждого участника, плюс один экземпляр для регистрационной службы ; Кадастровый паспорт и экспликация; Выписка из домовой книги.

Представлять нужно оригиналы и копии, которые будут заверены непосредственно в регпалате или нотариусом, если Вы обратитесь к нему за помощью в составлении договора. Следующее видео расскажет вам, как не обмануться при сделках по договору дарения жилых помещений: Составление договора дарения доли или комнаты в коммунальной квартире Как уже упоминалось, при дарении комнаты, расположенной в коммуналке, используется специальный образец договора, ввиду специфики самого объекта дарения.

Удивительно, но факт! Сбор документов; Составление договора самостоятельно или при помощи юриста ; Регистрация дарственной и получение одаряемым прав на комнату. Пример В однокомнатной квартире 30 кв.

Главным отличием такой дарственной является характер информации, сообщаемой о комнате: Ее номер; Адрес коммунальной квартиры, в которой она находится; Общая и жилая площадь; Площадь всей квартиры и остальных комнат; Доля площади общего пользования кухня, санузел , которая передается вместе с данной комнатой. Таким образом, получается, что за конкретной комнатой в коммуналке закрепляется доля квартиры, включающая общие для всех помещения.

Обособить такую долю нельзя. Не получится, также, продать или подарить ее отдельно от комнаты. Размер такой доли, как правило, прямо пропорционален площади комнаты.

Специфика сделки

Одна комната, кстати, может быть в собственности нескольких членов семьи. Поэтому иногда встречается передача прав собственности на долю комнаты в коммунальной квартире, но специального договора для такой сделки не предусмотрено. Образец договор дарения комнаты в коммунальной квартире родственнику или другому человеку вы можете. Образец договора дарения комнаты в коммунальной квартире Процедура оформления В целом, процедура дарения комнаты в коммуналке мало чем отличается от стандартной.

Государственная регистрация дарения комнаты

Она включает три основных шага: Сбор документов; Составление договора самостоятельно или при помощи юриста ; Регистрация дарственной и получение одаряемым прав на комнату. Составляется оно в письменном виде и заверяется нотариусом.

может Дарение доли в комнате коммунальной квартиры представлял себе

Образец вы можете видеть ниже или. У нас вы найдете ответы на все эти вопросы. Оформление договоров дарения доли или комнаты в коммунальной квартире


Читайте также:

  • Срок годности и срок хранения продовольственных товаров
  • Налоговая поймали на взятке
  • Участие прокурора в судах кассационной и надзорной инстанции
  • Регресс по налоговым вычетам на детей ндфл в 2017 году
  • Предварительный договор купли-продажи дома с земельным участком краснодарский край