Главная | Земельные вопросы | Регистрация вновь построенного объекта недвижимости

Постановка на учет объекта, завершенного строительством

Гражданским кодексом РФ установлено, что право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права. Следовательно, до тех пор, пока право на объект не зарегистрировано в установленном порядке, лицо, построившее объект не будет вправе распоряжаться данным объектом недвижимости и совершать в отношении него какие-либо гражданско-правовые сделки.

О чем этот сайт?

Следует учитывать, что в силу п. Поэтому привлечение застройщиком к созданию объектов недвижимого имущества средств юридических лиц и граждан, отношения между которыми основываются на различных гражданско-правовых договорах об инвестиционной деятельности, о совместной деятельности, об участии в долевом строительстве и др. Особенности государственной регистрации прав на вновь созданный объект недвижимого имущества установлены ст.

Для того, чтобы законченный строительством объект можно было использовать по назначению, он должен соответствовать градостроительным и строительным нормам и правилам, соответствие которым исключает возможность отнесения объекта к самовольной постройке, право собственности на которую не возникает у лица ее создавшего, в силу ст. В связи с чем, для осуществления государственной регистрации необходимо предоставить документы, подтверждающие соблюдение вышеуказанных норм и правил.

Поскольку возведение объекта недвижимости, возможно только на специально отведенном для этих целей земельном участке, у застройщика должен быть документ о выделении земельного участка под строительство, договор аренды земельного участка или иной документ, подтверждающий право застройщика использовать земельный участок.

Удивительно, но факт! Соответственно дополнительно должны быть представлены документы, подтверждающие участие лица в инвестиционном процессе в качестве Заказчика или Инвестора, а также учредительные документы этого лица. При одновременном осуществлении государственного кадастрового учёта и государственной регистрации права собственности на созданные здание, сооружение может осуществляться государственный кадастровый учёт всех машино-мест в таких здании, сооружении в случае представления заявителем технического плана здания, сооружения, содержащего сведения, необходимые для государственного кадастрового учёта указанных машино-мест.

Документом, свидетельствующим о возникновении нового объекта капитального строительства, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Данный документ удостоверяет выполнение строительства объекта в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, а также соответствие построенного объекта градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Регистрация вновь построенного объекта недвижимости говорили

Этот документ выдается органом исполнительной власти или местного самоуправления, выдавшим разрешение на строительство объекта. Объект недвижимости может создаваться несколькими лицами. На земельном участке, находящемся в долевой собственности, здание может быть построено одним из участников долевой собственности.

Особенности государственной регистрации прав на созданные объекты недвижимости нежилого назначения

В указанных случаях права на новое здание, а также отношение к подобному использованию общего земельного участка оформляется соглашением между всеми участниками долевой собственности. Такое соглашение потребуется для проведения правовой экспертизы при государственной регистрации прав. Так, документами, содержащими описание и подтверждающими факт создания жилого дома, построенного на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства либо для ведения личного подсобного хозяйства, являются кадастровый паспорт до Причем, до 1 марта кадастровый паспорт технический паспорт жилого дома является единственным документом, необходимым для государственной регистрации.

Документом, содержащим описание и подтверждающим факт создания здания, сооружения на земельном участке, предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства, факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества если для строительства, реконструкции такого объекта не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство , является декларация.

Декларация об объекте недвижимого имущества заполняется собственником дачного или садового дома самостоятельно и представляется на государственную регистрацию прав в двух экземплярах.

Таким образом, государственная регистрация права собственности на вновь созданные объекты недвижимости осуществляется на основании следующих документов: По общему правилу, установленному Законом, государственная регистрация прав на вновь созданные объекты недвижимого имущества носит заявительный характер.

С заявлением о государственной регистрации права обращается лицо, которое приобретает право на постройку либо его представитель по доверенности. К заявлению в обязательном порядке прилагается документ об уплате государственной пошлины за регистрацию права в соответствии со ст.


Читайте также:

  • Муж отказывает в разводе исковое
  • Цены на оказание юридических услуг адвокатами
  • Причины развода собянина с женой
  • Н носов рассказы о детях краткое содержание
  • Образец акта о производственная травма
  • Раздел земельного участка при спорах
  • Взять ипотеку вторичка спб