Главная | Земельные вопросы | Оформление земельного участка нижний новгород

Регистрация и оформление в собственность земельных участков

Новости и статьи - Статьи При самостоятельном оформлении прав собственности на земельный участок сталкиваются с множеством трудностей.

росла оформление земельного участка нижний новгород

Прежде всего, нигде не прописан порядок сбора необходимых документов. Часто, из-за незнания процедуры, приходится получать некоторые бумаги по несколько раз: В результате срок оформления прав на земельный участок может занимать до двух лет.

Прейскурант цен на сбор документов

Набор необходимых документов и порядок оформления земельного участка зависят от многих факторов. Важный момент — это категория земли: Могут быть разные сочетания видов собственности. Например, куплен только дом, а земля нет.

Удивительно, но факт! Также очень редкими оказываются приобретения в собственность тех земель, где имеются наложения, ограничивающие их оборот, на основании постановлений земельных законодательных актов, запрещающие передавать подобные земли в частное владение, кроме ситуаций, прописанных в федеральном законодательстве. Категория земельного участка зависит от формы разрешенного пользования.

Или участок ИЖС, а дом по каким-то причинам не сдан в эксплуатацию и не оформлен. Важен и район расположения дачного участка, потому как в разных районах разный порядок процедуры оформления земельного участка в собственность.

Регистрация

Существует два вида оформления земельного участка в собственность. Второй — оформление права на земельный участок по упрощенной схеме при наличии первоначальных землеотводных документов. Первый вариант оформления земельного участка производится через администрацию того муниципального образования, где находится участок. Покупателю необходимо подать письменное заявление с просьбой предоставить земельный участок в собственность.

По истечении одного месяца будет дан ответ о возможности подписать договор купли продажи земельного участка.

В городах Нижегородской области

Далее, нужно будет заказать специальную топографическую съемку участка, утвердить проект границ, поставить участок на кадастровый учет и провести работы по межеванию. После чего администрация подготовит Постановление о предоставлении участка в собственность, на основании которого будет заключен соответствующий договор купли продажи земельного участка. Второй вариант — предусматривает порядок оформления земельного участка при наличии первоначальных землеотводных документов.

Следовательно, если гражданин заключил договор купли продажи земельного участка и у него имеются документы, подтверждающие его права на землю, то он может в упрощенном порядке оформить участок в собственность. Для этого он должен предоставить имеющиеся документы в Управление Федеральной регистрационной службы и приложить к нему кадастровый паспорт земельного участка.

Если же участок был увеличен, и площадь его не соответствует первоначальной площади, то гражданин вправе провести работы по межеванию и получить в собственность именно фактически занимаемую площадь земли. В зависимости от ситуации состав документов на оформление земельного участка бывает различным.

Может потребоваться проведение каких-либо экспертиз, согласований и прочих процедур.

Удивительно, но факт! Оформление земли в собственность в Нижнем Новгороде, не принадлежащей застройщику.

Однако в любом случае необходимо получить кадастровый план земельного участка и пройти государственную регистрацию прав на земельный участок. Если вы считаете, что с вас запросили необоснованно большую сумму за оформление земельного участка в собственность и это подкрепляется какими-либо документами, то необходимо обратиться к муниципальным властям для установления крайнего денежного предела за межевание. Правовой режим земель определятся исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства п.

Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: Земли сельскохозяйственного назначения; Земли населенных пунктов; Земли специального назначения- промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и иного специального назначения; Земли особо охраняемых территорий и объектов; Земли лесного фонда;.


Читайте также:

  • Квартиры в люберцах новостройки от застройщика в ипотеку
  • Договор дарения на землю облагается налогом
  • Залог. ипотека земельных участков
  • Чем отличается коррупция от взятки
  • Могут ли уволить по статье если произошел несчастный случай
  • Закон о льготной выкупа земельного участка
  • Договор на услуги по оформлению земельных участков