Главная | Земельные вопросы | Земельный участок в аренде как его оформить в собственность

Основания и порядок оформления прав собственности на арендованный земельный участок

Юго-западная Как оформить арендованный участок в собственность Если земельный участок находится не в собственности, а в аренде, то согласно российскому законодательству, им можно пользоваться, но нельзя продать, подарить, передать по завещанию и так далее.

Удивительно, но факт! Необходимо написать заявление на имя главы местной администрации, в нем излагается желание стать инициатором аукциона и указывается кадастровый номер земельного участка.

Однако, если вы знаете, как оформить земельный участок в собственность, то сможете решить эту проблему, хотя данную процедуру и нельзя назвать слишком простой. Можно ли оформить арендованный участок в собственность бесплатно Когда речь идет об оформлении земельных участков в собственность, обычно подразумевается земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

вокруг земельный участок в аренде как его оформить в собственность конечно

Действительно, если участок, который вы арендуете, находится в собственности у физического лица, то вопрос выкупа земли вам придется непосредственно решать с собственником и на его условиях. Поэтому в дальнейшее речь у нас пойдет именно об оформлении собственности на муниципальные земельные участки. В соответствии с Земельным кодексом российской федерации бесплатно оформить участок в собственность можно только 1 раз в жизни.

По сути, это такая же приватизация, как и приватизация квартиры.

4 способа оформления земельного участка в собственность

Если вы еще ни разу в жизни не оформляли землю в собственность бесплатно, то сможете это сделать, если нет, то для оформления собственности на арендованный участок, вам придется его выкупать. Впрочем, арендаторы имеют право на первоочередной выкуп земли и по его кадастровой стоимости. Впрочем, кадастровая стоимость в разных регионах бывает разной, так, например в Москве она даже превышает рыночную стоимость земельного участка. Кроме того, на оформление арендованной земли в собственность существуют и определенные ограничения. Так, согласно закону, не может выкупить землю сельскохозяйственного назначения лицо, имеющее иностранное гражданство, кроме того, некоторые участки и вовсе оформить в собственность невозможно.

Оформление земли, полученной по договору аренды

В первую очередь это касается лесных угодий, особо охраняемых территорий, парковых зон, заповедников и т. Как оформить арендованный земельный участок в собственность — документы Если у вас на руках нет кадастрового плана земельного участка, то прежде всего, вам нужно позаботиться о том, чтобы он у вас был. Для этого нужно будет обратиться в одну из организаций, занимающихся проведением межевания и оформлением кадастровых планов земельных участков, заплатить им определенную сумму и через некоторое время у вас будет кадастровый план и межевое дело вашего земельного участка.

Далее нужно будет обратиться в администрацию своего района и подать туда ходатайство об оформлении собственности на арендованный земельный участок.

Порядок оформления в собственность арендованного земельного участка – с постройками или без

Администрация обязана в месячный срок подготовить соответствующее постановление о передаче вам земельного участка в собственность бесплатно или же по соответствующей цене. Если же ответ администрации окажется отрицательным, то она обязана выдать вам мотивированный отказ, который вы можете обжаловать в судебном порядке. Имея кадастровый план арендованного земельного участка и постановление администрации о передаче вам его в собственность за определенный выкуп, нужно будет перевести данную сумму на указанный администрацией счет.

Далее ваш путь лежит в Регистрационную палату, куда нужно будет предоставить: Как оформить в собственность земельный участок, полученный в аренду под строительство Это наиболее простая процедура оформления в собственность арендованного земельного участка. Такой участок предоставляется в собственность после постройки дома по льготной цене, которая составляет несколько процентов от кадастровой стоимости земельного участка.

Для того чтобы оформить свои права на него, вам нужно только получить свидетельство о вводе жилого дома в эксплуатацию и предоставить его в свою районную администрацию. А вот для того чтобы получить такое свидетельство, вам придется собрать определенный пакет документов, А именно: Эти документы необходимо сдать в ближайшее отделение Росреестра или, как его чаще называют — Регистрационную палату. И через 1 месяц получить свидетельство о регистрации права собственности на вновь построенный дом.


Читайте также:

  • Белгород жбк 1 ипотека квартиры
  • Образец договор купли продажи земельного участка для юридического лица
  • График затенения земельного участка
  • Социальный налоговый вычет на ипотеку документы
  • Чем завещание отличается от завещательного распоряжения
  • Договор купли-продажи земельного участка между юр.лицами