Главная | Земельные вопросы | Услуги по разделу земельного участка на два

Как собственникам разделить земельный участок на два отдельных участка

Свидетельство о собственности на землю. Правоустанавливающий документ купчая, дарственная и т. Нотариально удостоверенное разрешение супруга супруги. Разрешение от других собственников участка, если таковые имеются. Если все перечисленные документы у вас в полном порядке, нужно написать заявление в геодезическую компанию о проведении межевых работ. Межевание что это такое читайте здесь необходимо для удостоверения границ участка, их сверки по факту с данными из межевого плана.

Если всё совпадает, и никаких нарушений нет — специалисты геодезической компании продолжат работу. Они выверят, рассчитают и разметят план новых участков, в соответствии с которым будет проведено межевание. Инженерно-геодезические работы включают в себя целый комплекс мероприятий, которые позволят на основании достоверных данных определить и согласовать межевые границы, а затем составить межевой план. Новый межевой план предоставит вариант площадей и форм новых земельных участков, какими им надлежит быть после разделения. По плану, межи будут проведены на реальном участке, разграничив его на планируемые доли.

Подготовка заявления Заявление на разграничение земельного участка пишется на имя руководителя геодезической компании вашего региона. Адрес компании можно узнать в интернете, набрав запрос в поисковике или на официальном сайте государственных услуг. Если вас такой вариант затруднит — обратитесь в местное отделение кадастра и картографии, где вам помогут найти нужных специалистов. Перед тем, как написать заявление, будет не лишним поинтересоваться о наличии сертификатов и лицензий.

Если компания не обладает надлежащими полномочиями, ваши действия по разделению земельного участка, могут не приобрести юридической силы. В заявлении необходимо указать: Наименование организации, форму её собственности, фамилию и инициалы руководителя в верхнем правом углу листа. Сведения о себе чуть ниже. В основной части укажите все данные об участке, которым вы владеете. Эти данные должны отражать характеристики из записей кадастрового учёта участка, с обязательным указанием его кадастрового номера. Поясните, когда и каким образом, этот участок вам достался и по какому праву вы можете им распоряжаться, то есть когда он был оформлен в собственность.

Далее выразите свои намерения о том, что вы планируете разделить этот участок, точно определите количество частей, на которые он должен быть разделён. Поясните, что это не противоречит положениям, установленным в вашем регионе, перечислите все указанные выше причины, которые не могут препятствовать вашему решению. Поясните причину обращения, с просьбой о проведении инженерно-геодезических работ на участке с целью его межевания, и с последующей подготовкой необходимых документов.

Что включает в себя порядок раздела земельного участка

Поставьте дату и подпись. Образец формы доступен по ссылке. Соглашение о разделении Соглашение о разделении совместного участка между собственниками — самый верный вариант, который без острой необходимости, оспариваться не будет. Если по факту, земля принадлежит нескольким владельцам, то они имеют право разделить её при условии: Без наличия ограничений, обременений и иных препятствий.

При наличии права собственности, удостоверенного в кадастровых записях. Составления соглашения между всеми собственниками. Совместного обращения в геодезическую компанию по вопросу межевания. Соглашение составляется в свободной форме, двумя или несколькими в зависимости от числа собственников сторонами, которые договариваются о межевании участка.

Соответственно в соглашении должны быть указаны: Полные сведения о каждом собственнике. Полные сведения об участке. Договор о принятом сторонами соглашении, о разделе участка на отдельные участки. Составленное соглашение будет являться основанием для разделения участка путём межевания. Его необходимо приложить к заявлению и другим документам, необходимым для оформления разделения участка. Образец соглашения находится здесь. А вот и решение!

Решение о разделе земельного участка будет принято геодезической компанией в том случае, если она уполномочена принимать такие решения самостоятельно. Всё будет зависеть от того, какие правила существуют в вашем регионе.

Удивительно, но факт! Здесь могут быть два варианта:

Здесь могут быть два варианта: Геодезическая компания сама согласовывает подобные вопросы с местным муниципалитетом. Она потребует получить предварительное разрешение в местной администрации. Во втором случае вам придётся обратиться к главе местной администрации, который заверит ваше заявление, наложив на него резолюцию о разрешении раздела. Возможно, вам придётся написать отдельное заявление в администрацию с просьбой о разрешении на раздел участка. Имейте в виду, что вопрос о разделении участка связан со многими факторами, которые имеют решающее значение для экономической политики региона, поэтому участие муниципалитета может быть, самым непосредственным.

Скачать образец решения собственника можно тут. Пошаговая инструкция Проведение межевания разделяющегося на части, участка, ещё не может считаться его разделением. Этот процесс достаточно долгий.

Удивительно, но факт! Инженер установит границу раздела участка и границы двух новых образуемых участков.

После проведения границ и установления вешек на участке, будет подготовлено межевое дело, которое станет первым шагом к осуществлению намеченного плана. Следующим шагом будет постановка новообразованных участков на кадастровый учёт.

услуги по разделу земельного участка на два мне

Постановка земли на кадастровый учёт будет осуществляться наряду с процедурой снятия базового земельного участка, с учёта. Только на основании документов выданных при постановке участка на учёт и его регистрации, осуществление разделения участка станет правовым прецедентом и приобретёт юридическую силу. Характерной особенностью постановки участков на учёт станет выдача каждому вновь образованному участку, кадастрового паспорта с присвоением ему, уникального номера кадастрового номера.

В кадастровый паспорт будут лаконично включены все основные характеристики участка, необходимые для различного рода имущественных и иных сделок с участком. Присвоение адресов производится в момент регистрации участка. Адресом является кадастровый номер участка, который содержит в себе цифровой шифр. По этому шифру можно узнать об участке практически все необходимые сведения. Это вы можете легко проверить, обратившись к интерактивной кадастровой карте — плану, где по кадастровому номеру можно не только выявить искомый участок, но и — найти все разрешённые сведения об этом участке.

В момент регистрации участка предыдущий адрес будет упразднён, а вместо него появятся новые адреса участков, в том количестве, в котором это будет необходимо, то есть, в соответствии с числом новых участков. Государственная пошлина требуется для оплаты регистрации участков. Она взимается в размере рублей с года с каждого нового участка. Также госпошлину необходимо оплатить за снятие с учёта базового участка, который подлежал делению. Оплатить её можно в любом отделении сберегательного банка, а реквизиты получить на официальном сайте государственных услуг.

Квитанцию об оплате госпошлины нужно приложить к пакету документов, хотя наличие оплаты сотрудники кадастровой службы сверяют, с представленной им сбербанком, электронной базой данных. Регистрация прав Регистрация прав проводится в местном отделении Федеральной службы кадастра и картографии, кроме этого, можно обратиться в многофункциональный отдел. В кадастровую палату можно обратиться: Придя лично, с паспортом и документами. Воспользовавшись услугами Почты России, если земельный участок находится вдалеке от местности, где расположено отделение.

При личном обращении в отделение кадастра и картографии, нужно подойти с документами и паспортом и передать их специалисту под расписку. В расписке будет указан перечень документов, которые вы передали и дата, когда регистрация участка будет завершена. В соответствии с указанной датой, с распиской и паспортом, подойдите к специалисту кадастровой службы, который выдаст вам готовые свидетельства о собственности на новый участок.

Требования к исходному земельному участку

Имейте в виду, что каждый собственник нового участка обязан оформлять регистрацию своего участка лично или через представителя, который действует по нотариально удостоверенной доверенности. По почте, документы передаются заказным письмом с уведомлением о получении. После проведённой регистрации, документы можно получить аналогичным образом. Для этого, в заявлении необходимо указать пожелание к этому способу получения документов. Сколько это будет стоить?

Можно ли разделить земельный участок с домом - требования к возникающим после разделения участкам

В различных регионах стоимость этих услуг сильно различается. По известным данным, цены на проведение работ по межеванию и изготовлению документов, варьируются от 8 тысяч — до 25 тысяч рублей. Имейте в виду, что если вы делите земельный участок не на две части, а на три и более — стоимость услуг возрастёт. Приплюсовав к этой сумме траты на оплату государственной пошлины, вы узнаете приблизительную стоимость раздела участка.

Кроме этого имейте в виду, что в некоторых региональных компаниях, выполняющих услуги по межеванию, в особенности — когда речь идёт об отдалённо расположенных участках, специалисты требуют оплату проезда до места расположения участка или предоставления собственного транспорта для их доставки. Заключение Как показывает практика, дело по разделению участков на 2 части и более — может стать достаточно хлопотным и затянуться надолго, а в ряде случаев, не реализоваться.

Многое зависит от характеристик земель, общей площади участка и минимально допустимой нормы площади земель, утверждённой в вашем регионе. Если раздел не удастся по какой-либо из причин, его можно выгодно продать, а за счёт полученных средств, приобрести новые участки. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:


Читайте также:

  • Купить квартиру без первоначального взноса в ипотеку уфа
  • Если просрочен полис осаго это влияет на стоимость нового
  • Образец технического плана по разделу дома
  • Наследником какой очереди является сын