Главная | Земельные вопросы | Договор купли-продажи земельного участка от 1995 года регистрация

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВОЙ ФОРМЫ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

2. Предмет договора купли-продажи земельного участка

Последние статьи Взыскание задолженности по договорам займа Обеспечить соблюдение всех формальностей и процедур, а также организовать взыскание задолженности по договорам займа помогут специализированные организации, такие как юридическая фирма "Антей". Утрата телефона или другого дорогостоящего устройства по вине работников сервиса — довольно распространённое явление.

Причинами таких неприятных ситуаций могут выступать как порча вашего имущества по неосторожности или технической неграмотности персонала, так и банальная кража. Ассоциация Юристов России проводит мероприятие, приуроченное ко Дню экологии, в рамках которого все граждане, на территории всех регионов РФ могут обратиться 24 марта года с В то же время потенциал земли огромен.

И потому находится все больше желающих получить ее в собственность Сразу оговоримся, сам договор купли-продажи земельного участка регистрировать не нужно, а вот переход права на землю — обязательно. С одной стороны, это упрощает порядок. Но на самом деле упрощенный порядок в данном случае далеко не так хорош для будущего собственника.

договор купли-продажи земельного участка от 1995 года регистрация была заворожена

Дело в том, что на этапе регистрации договора происходит проверка его законности. То есть фактически договор проходит двойную проверку. И у покупателя есть возможность притормозить сделку, если она грозит ему потерей денег. Нынешние нормы права в отношении купли-продажи земли ставят успешность сделки в зависимость от квалификации юриста покупателя. Что ж, будем рады Вам помочь. Особенности договора купли-продажи земельного участка 1.

Его объектом может быть только участки, прошедшие государственный кадастровый учет.

Удивительно, но факт! Представление документа об уплате госпошлины вместе с заявлением не требуется. В соответствии со ст.

Иначе говоря — нет записи об участке, нет возможности провести сделку. На многих землях в России есть обременение право бессрочного пользования, долгосрочная аренда и т. Это связано с колхозным прошлым центральных регионов и последующим распределением паев на лиц, состоявших в колхозах. Продавец обязан прописать это в договоре, поскольку устное уведомление юридической силы не имеет, и такая сделка может быть признана недействительной как по инициативе покупателя, так и по инициативе третьих лиц, чьи законные интересы нарушены куплей-продажей участка.

Соответственно, сделка может быть оспорена в суде. Более того — есть даже отдельный пункт ст. Договор купли-продажи земельного участка должен быть максимально полным, составлять его следует с особой тщательностью, уделяя внимание каждой мелочи, так как покупатель имеет право на судебное уменьшение покупной цены при обнаружении несоответствий договора и реальности в отношении качества земли, обременений и т.

Известно, что земля — это достояние всего народа, а потому существует ограничение в отношении лиц, имеющих право покупать землю в Российской Федерации. Например, стороной договора купли-продажи земли сельскохозяйственного назначения не может быть негражданин России иностранец либо лицо без гражданства.

То же правило касается и приграничных территорий, земель в санаторно-курортных зонах и иных территориях, круг которых обозначен законом. Существуют и другие нюансы соглашения о продаже земли. Наши юристы знают их все и с удовольствием подготовят для вас качественный договор. Как регистрируют договор купли-продажи земельного участка? Мы уже упоминали, что сам договор нигде не регистрируют, а вот переход права собственности в обязательном порядке оформляют. В этом случае единый договор отчуждения регистрируют. И еще один немаловажный момент: В противном случае Вы можете сильно ошибиться с порядком регистрации.

Если, конечно, не обратитесь к юристу. Какие документы нужны для оформления договора купли-продажи земли? Как и для всякого отчуждения недвижимого имущества, Вам потребуется собрать увесистый пакет бумаг, часть из которых образуется в процессе сделки например, квитанция об оплате государственной пошлины или несколько экземпляров договора , а часть необходимо получать в инстанциях. Итак, для быстрого оформления земли нам понадобятся: Паспортные данные сторон сделок либо регистрационные данные организации ; 2. Квитанция об уплате государственной пошлины рублей ; 3.

Правоустанавливающие документы на участок; 4. Три экземпляра договора купли-продажи; 5. Справка об отсутствии на территории зданий и сооружений, принадлежащих тому же собственнику, что и земля; 6. Согласие на сделку супруга или супруги продавца, а также лиц, имеющих имущественный интерес в отношении отчуждаемой собственности например, залогодержателя ; 7. Кадастровый паспорт участка; 8. Иные документы, предусмотренные законом на момент сделки. Как видите, перечень документов довольно обширен. Именно поэтому закон позволяет кадастровой службе проверять его в течение 1 месяца с момента принятия документов и выдаче заявителю соответствующей расписки о получении бумаг.

Как зарегистрировать землю быстро и недорого? Кстати, наши услуги более чем доступны. Стоимость оформления земли — от 15 рублей.

Автор документа

В качестве дополнительной услуги Вы можете заказать правовую экспертизу соглашения, разработку нового бланка и восстановление правоустанавливающих документов. Будем рады Вам помочь! Не следует воспринимать приведенную в статье правовую информацию как руководство к самостоятельному оформлению земельного участка. Гражданское законодательство регулярно меняется, и сегодня требования к актам могут сильно отличаться от тех, что были вчера.

Любые действия по составлению и оформлению соглашений предполагают очную консультацию юриста.


Читайте также:

  • Изъятие земельных участков земли
  • Договор дарения на дом и земельный участок сыну
  • Акт о возврате товара поставщику с истекшим сроком годности
  • Оформление земельных участков в собственность под многоквартирным домом
  • Лекции по сдаче санминимума для продавцов