Главная | Земельные вопросы | Аренда земельного участка архангельской области

О регулировании отдельных земельных отношений (с изменениями на 24 апреля 2017 года)

Настоящий административный регламент, разработанный в целях оптимизации повышения качества исполнения государственных функций и упорядочения административных процедур и административных действий при предоставлении земельных участков, определяет: Предоставление государственной услуги осуществляется в соответствии со следующими нормативными правовыми актами: Государственная услуга оказывается исполнительным органом государственной власти Архангельской области - департаментом по управлению государственным имуществом и земельными ресурсами Архангельской области далее - департамент , действующим на основании Положения о департаменте по управлению государственным имуществом и земельными ресурсами Архангельской области, утвержденного постановлением администрации Архангельской области от 26 марта года N па.

Блок-схема последовательности действий при предоставлении государственной услуги приведена в приложении N 1 к настоящему административному регламенту. В процессе предоставления государственной услуги департамент взаимодействует со следующими органами государственной власти и местного самоуправления: Результаты оказания государственной услуги: Выдача заявителям документов, являющихся результатом исполнения государственной услуги, осуществляется в соответствии с пунктами 7 - 11 настоящего административного регламента.

Требования к порядку предоставления государственной услуги. Порядок информирования о государственной услуге 7. Для получения информации по вопросам предоставления государственной услуги физические и юридические лица обращаются лично, в письменном виде или по телефону в следующие структурные подразделения департамента далее - отделы: Адрес электронной почты департамента: Адрес официального информационного интернет-сервера администрации Архангельской области: График режим работы департамента: Прием физических и юридических лиц специалистами отдела по распоряжению земельными участками города Архангельска и отдела арендных отношений осуществляется по установленному настоящим административным регламентом графику работы департамента.

Прием специалистами отдела по распоряжению земельными участками города Архангельска заявлений физических и юридических лиц о приобретении прав на земельные участки осуществляется по предварительной записи: Предварительная запись осуществляется при личном посещении отдела по распоряжению земельными участками города Архангельска либо по телефону Личный прием специалистами отдела по распоряжению земельными участками города Архангельска и отдела арендных отношений физических и юридических лиц по вопросам, связанным с приобретением прав на земельные участки, и арендным отношениям, в том числе и получение подготовленных документов, осуществляется: Информирование физических и юридических лиц по вопросам предоставления государственной услуги, в том числе о ходе ее исполнения, осуществляется: Сроки предоставления государственной услуги Сроки прохождения каждой административной процедуры при предоставлении государственной услуги указаны в разделе III настоящего административного регламента.

Днем начала оказания государственной услуги считается день, следующий за днем принятия документа дата приема входящего документа указывается в регистрационном штампе. Сроки предоставления государственной услуги могут быть приостановлены по письменным заявлениям физических и юридических лиц. Основания для приостановления исполнения государственной услуги или отказа в исполнении государственной услуги Предоставление государственной услуги приостанавливается на основании письменного заявления физического или юридического лица.

Исполнение государственной услуги прекращается на основании письменного заявления физического или юридического лица. Департамент вправе отказать заявителю в предоставлении государственной услуги в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Требования к месту и порядку предоставления государственной услуги Места для ожидания физических и юридических лиц должны соответствовать комфортным условиям для заявителей и оптимальным условиям работы специалистов. Для ожидания приема физических и юридических лиц отводятся места, оборудованные стульями, столами для возможности оформления документов.

Специалисты департамента, оказывающие государственные услуги, должны быть обеспечены надлежащими организационно-техническими условиями, необходимыми для их исполнения. Формы заявлений и перечни прилагаемых к ним документов указаны в приложениях N 2 - 4 к настоящему административному регламенту. Для приобретения прав на земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения, физические и юридические лица к заявлению о приобретении прав на земельный участок прилагают документы в соответствии с перечнем документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, утвержденным приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 30 октября года N Перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, указан в приложении N 5 к настоящему административному регламенту.

Государственная услуга специалистами департамента предоставляется бесплатно. Административные процедуры при предоставлении государственной услуги Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта В целях предоставления земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта физические и юридические лица обращаются в департамент с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта и необходимыми документами форма заявления и перечень документов приведены в приложении N 4 к настоящему административному регламенту.

В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению может прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства либо необходимые расчеты. Должностное лицо департамента регистрирует заявление заинтересованного лица в день его поступления.

Департамент рассматривает заявление и в течение 10 рабочих дней со дня его поступления принимает решение о дальнейшей работе по заявлению. В случае отказа в удовлетворении заявления заявителю направляется мотивированное решение об отказе. В случае принятия решения о дальнейшей работе по заявлению департамент направляет в уполномоченный орган местного самоуправления обращение об организации проведения работ по формированию земельного участка для строительства объекта.

Уполномоченный орган местного самоуправления в двухмесячный срок со дня поступления данного обращения от департамента обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного кадастра недвижимости с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями и иными лицами - в случаях, предусмотренных законодательством.

Результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны. Уполномоченный орган местного самоуправления осуществляет оповещение населения о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства и направляет соответствующую информацию об этом в департамент. После получения всех необходимых заключений, согласований, технических условий и информирования населения уполномоченный орган местного самоуправления утверждает схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории согласно возможному варианту выбора и направляет ее вместе с актом о выборе земельного участка для строительства, информацией об оповещении населения в департамент не позднее дня, следующего за днем утверждения.

Вопрос о предварительном согласовании места размещения объекта рассматривается на коллегии департамента. В случае положительного решения вопроса департамент издает распоряжение о предварительном согласовании места размещения объекта и утверждении акта о выборе земельного участка согласно возможному варианту вариантов выбора земельного участка. Распоряжение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием для последующего принятия распоряжения о предоставлении земельного участка для строительства, которое действует в течение трех лет.

Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования места размещения объектов В целях предоставления земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта физические и юридические лица обращаются в департамент с заявлением форма заявления и перечень необходимых документов приведены в приложении N 3 к настоящему административному регламенту.

Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов в случаях и в порядке, установленных земельным законодательством, осуществляется в собственность или в аренду, а также в безвозмездное срочное пользование. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов проводится при размещении объекта в городском или сельском поселении в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки или по инициативе департамента в целях проведения торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка.

В целях проведения торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка департамент направляет в уполномоченный орган местного самоуправления обращение об организации проведения работ по формированию земельного участка в соответствии с земельным законодательством. Уполномоченный орган местного самоуправления выдает департаменту письмо запрос информации по участку для получения необходимых заключений, согласований, технических условий на строительство объекта и плановый картографический материал с рекомендуемым местом размещения объекта капитального строительства.

аренда земельного участка архангельской области времени принимался

После получения департаментом всех необходимых заключений, согласований, технических условий уполномоченный орган местного самоуправления утверждает схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории и направляет ее вместе с градостроительным планом земельного участка в департамент не позднее дня, следующего за днем утверждения.

Департамент обеспечивает проведение в отношении земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка независимой оценки в соответствии с действующим законодательством. Торги конкурс, аукцион по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого участка проводятся в соответствии с действующим законодательством. При продаже земельных участков либо права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства, при продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства проводится аукцион по правилам, установленным земельным законодательством Российской Федерации.

Предоставление земельных участков в собственность или в аренду для целей, не связанных со строительством Предоставление земельных участков в собственность или в аренду для целей, не связанных со строительством, осуществляется на основании заявлений физических и юридических лиц о приобретении права на земельный участок с указанием цели использования земельного участка, его предполагаемых размеров и местоположения, испрашиваемого права и приложением документов, установленных распоряжением администрации Архангельской области от 9 июля года N ра.

Предоставление земельного участка для целей, не связанных со строительством, осуществляется в следующем порядке: Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия такого решения; 8 при наличии двух и более заявлений о предоставлении земельного участка департамент организует проведение кадастровых работ и независимой оценки в отношении данного земельного участка и в трехдневный срок со дня получения кадастрового паспорта земельного участка принимает решение о проведении торгов конкурса, аукциона по продаже земельного участка либо права на заключение договора аренды земельного участка, уведомив о принятом решении лиц, подавших заявления о предоставлении земельного участка; 9 в течение пяти дней с даты подписания протокола торгов департамент заключает договор купли-продажи или аренды с победителем торгов.

Предоставление земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений в собственность, аренду, постоянное бессрочное пользование Предоставление земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений в собственность, аренду, постоянное бессрочное пользование осуществляется на основании заявлений физических и юридических лиц о приобретении права на земельный участок с указанием вида испрашиваемого права на земельный участок и приложением документов, установленных перечнем документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, утвержденным приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 30 октября года N В месячный срок со дня поступления заявления о приобретении права на земельный участок департамент принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, на праве постоянного бессрочного пользования.

После принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду департамент осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора. Предоставление земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений в собственность, аренду, постоянное бессрочное пользование осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Аренда земли в Архангельске

Запрещается предоставление в собственность земельных участков, отнесенных к землям, ограниченным в обороте. При отсутствии кадастрового паспорта земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения, департамент направляет документы заявителя в уполномоченный орган местного самоуправления для утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

Порядок и формы контроля за предоставлением государственной услуги Текущий контроль за соблюдением и исполнением должностными лицами департамента положений настоящего административного регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению государственной услуги, осуществляется руководителями отделов, осуществляющих оказание данной государственной услуги.

Периодичность проведения проверок может носить плановый характер осуществляться на основании полугодовых или годовых планов работы и внеплановый характер осуществляться на основании поручения директора департамента. При нарушении нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению государственной услуги, привлечение виновных лиц к ответственности осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Публичные заявки

Порядок обжалования действий бездействия при предоставлении государственной услуги Действия бездействие департамента при предоставлении государственной услуги могут быть обжалованы заявителем во внесудебном порядке и или в суд. Потребители результатов предоставления услуги имеют право на обжалование действий или бездействия работников департамента, участвующих в предоставлении услуги.

Удивительно, но факт! Требования к месту и порядку предоставления государственной услуги К заявлению может прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства либо необходимые расчеты.

Потребители результатов предоставления услуги имеют право обратиться с жалобой лично или направить письменную жалобу. Жалоба рассматривается в течение 30 дней со дня ее регистрации. В случае, если по жалобе требуется провести экспертизу, проверку или обследование, срок рассмотрения жалобы может быть продлен, но не более чем на 30 дней. О продлении срока рассмотрения жалобы потребитель услуги уведомляется письменно с указанием причин продления.

Жалоба потребителей результатов предоставления услуги в письменной форме должна содержать следующую информацию: К жалобе могут быть приложены копии документов, подтверждающие изложенные в жалобе обстоятельства. Жалоба подписывается подавшим ее потребителем результатов предоставления услуги. По результатам рассмотрения жалобы должностное лицо, ответственное за предоставление услуги, или уполномоченный работник принимает решение об удовлетворении требований потребителя результатов предоставления услуги и о признании неправомерным действия бездействия исполнителя либо об отказе в удовлетворении жалобы.

Письменный ответ, содержащий результаты рассмотрения обращения, направляется потребителю результатов предоставления услуги. Письменный ответ с указанием причин отказа в рассмотрении жалобы направляется заявителю не позднее 5 дней с момента ее получения. Порядок судебного обжалования действий бездействия и решений, осуществляемых и принимаемых в ходе предоставления государственной услуги, определяется Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации и Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.


Читайте также:

  • Управление борьбы с экономическими преступлениями в тюмени
  • Пример постановления об условно-досрочном освобождении
  • Раздел ооо как совместно нажитое имущество
  • Договор купли продажи квартиры через аккредитив
  • Бланк передаточного акта земельного участка по договору дарения
  • Порядок возмещения вреда при повреждении здоровья лица не достигшего совершеннолетия
  • Рефинансирование ипотеки в кошелев банке