Главная | Земельные вопросы | Как сделать раздел квартиры в натуре

Раздел дома в натуре

Правоман - Единый центр жилищно-правовой информации pravoman. Необходимость раздела жилого дома в натуре возникает довольно часто.

Домовладения – что это?

Обычно такая проблема возникает тогда, когда в собственность нескольких чужих друг другу людей чаще всего — в порядке наследования поступает жилой дом, а совместное проживание для них невозможно или нежелательно. Аналогичная проблема невозможность совместного проживания возникает и у бывших супругов после расторжения брака.

Удивительно, но факт! Гражданский кодекс РФ предъявляет конкретные требования к разным типам договоров.

Есть ли возможность решить проблему? Когда имущество поступает в собственность двух и или более граждан — то каждый из них вправе требовать реального выдела своей доли из общего имущества.

Компенсация стоимости

Такое право закреплено в Гражданском кодексе РФ, в тех его нормах, которые регламентируют режим совместной собственности. Как из всякого правила есть исключения и в этом случае, но об этом позже. Если вы сами разбираете свой случай, связанный с разделом дома в натуре, то вам следует помнить, что: Каждый случай уникален и индивидуален.

Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата. Возможность положительного исхода зависит от множества факторов. С чего начинать Прежде всего нужно обратиться к специалисту строителю-проектировщику или архитектору , чтобы он предложил проект такого раздела. При разделе дома фактически осуществляется перепланировка: Если согласия между собственниками о порядке и вариантах раздела не достигнуто — вторым этапом будет обращение в суд. В суд, как правило, обращается тот, кто был инициатором раздела дома и наиболее в нём заинтересован.

В иске излагается следующая информация: В суд помимо иска предоставляется проект выдела доли , документы их копии , подтверждающие право собственности истца и ответчика на стороне истца и на стороне ответчика могут быть несколько граждан, если собственников больше двух. Необходимо оплатить государственную пошлину за подачу иска, и квитанцию приложить к подаваемым документам.

Как разделить квартиру на доли?

Очень часто ответчик предъявляет истцу встречный иск, и требует принять его вариант раздела выдела доли. Чем руководствуется суд при выборе того или иного варианта? Как правило, суд оценивает в совокупности следующие факторы: Когда выдел доли из общего имущества невозможен или затруднителен?

Удивительно, но факт! Когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. Если существует необходимость поделить квартиру, то будут — ли в разделе участвовать дети или только мать и дочь?

Во-первых, если дом построен достаточно давно и имеет большой процент износа — существует риск его разрушения при производстве работ, особенно если дом не кирпичный или железобетонный, а, например, каркасно-засыпной. Во-вторых, раздел невозможен, если площадь дома слишком мала, чтобы в результате его раздела получилось как минимум два пригодных для проживания помещения.

В-третьих, бывает, что дом большой, но доля выделяющегося собственника настолько невелика, что не представляется возможным её выделить с оборудованием отдельного входа и автономных коммуникаций. В-четвертых, бывает и так, что стоимость работ по переустройству и разделу дома значительно превышает стоимость самого дома бывает и такое.

В любом случае, при принятии решения: В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть!

как сделать раздел квартиры в натуре они добрались

Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите в форме ниже.


Читайте также:

  • Договор цессии на аренду земли
  • При вступлении в наследство что нотариус выдает свидетельство
  • Сумма уплаты алиментов на ребенка в 2017 году
  • Доходы от сдачи в аренду квартиры
  • Аренда земли у администрации города цена севастополь
  • Мошенничество на линиях связи