Главная | Земельные вопросы | Оформление вновь образованного земельного участка

Виды межевых планов: правила оформления и необходимые документы

Под разделом земельного участка понимается комплекс мероприятий, в результате которых из одного земельного участка образуются два и более земельных участка. Земельный участок можно разделить на основании соглашения о разделе земельного участка при наличии согласия всех его собственников либо по решению суда ст. Вновь образованные участки должны отвечать установленным законодательством РФ требованиям, в частности требованию о предельных размерах земельного участка п.

Предельные максимальные и минимальные размеры земельных участков определяются градостроительными регламентами или земельным законодательством в отношении участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется п.

Удивительно, но факт! Считается, что участок, подлежащий разделению и называемый также исходным, прекращает свое существование по факту образования новых участков. В нем изменения коснулись не только графической части должны содержаться сведения о ранее существовавших наделах.

Для разделения земельного участка рекомендуем придерживаться следующего алгоритма. Проведите кадастровые работы по межеванию земельного участка Заключите договор подряда на проведение кадастровых работ с кадастровым инженером ИП , являющимся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров, или с организацией, имеющей в штате кадастрового инженера ст. Границы земельного участка устанавливаются в присутствии, в частности, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков.

Вместо них при межевании могут присутствовать их представители по доверенности п. Кадастровый инженер установит границы образующихся земельных участков и составит межевой план ст. Ввиду отсутствия у образующихся земельных участков присвоенного адреса в межевом плане указывается их местоположение, структурированное в соответствии с Федеральной информационной адресной системой ФИАС с точностью до улицы при ее наличии Письмо ФГБУ "ФКП Росреестра" от Межевой план может быть помещен на временное хранение в электронное хранилище, ведение которого осуществляется органом регистрации прав.

В договоре на выполнение кадастровых работ может быть предусмотрена обязанность кадастрового инженера поместить в электронное хранилище подготовленный им межевой план ч. Составьте соглашение о разделе участка или получите решение суда о разделе участка Соглашение составляется в простой письменной форме и подписывается всеми собственниками разделяемого земельного участка. По вашему желанию соглашение можно удостоверить у нотариуса.

В соглашении приводится адрес и кадастровый номер разделяемого земельного участка, сведения о его собственниках. Указывается, что собственники участка приняли решение разделить его, описывается, как именно производится раздел например, пропорционально долям в праве общей собственности. Обычно в соглашении также указывается, как стороны несут расходы по государственной регистрации права собственности на образованные земельные участки. Если один или несколько собственников земельного участка не согласны заключить соглашение о его разделе, потребуется обращение в мировой или районный суд по месту нахождения участка с иском о его разделе.

Подсудность дела о разделе земельного участка зависит от его стоимости: Присвойте адреса вновь образуемым земельным участкам Обратитесь с заявлением о присвоении отдельных адресов вновь образующимся земельным участкам в уполномоченный орган местного самоуправления или орган государственной власти субъектов РФ - городов федерального значения п. Постановлением Правительства РФ от Заявление можно представить лично или через представителя, отправить по почте, передать через МФЦ либо направить в форме электронного документа в том числе через Единый портал государственных и муниципальных услуг функций , региональный портал государственных и муниципальных услуг функций или портал федеральной информационной адресной системы через Интернет п.

Решение о присвоении адреса, а также решение об отказе в таком присвоении принимается в срок не более чем 18 рабочих дней со дня поступления заявления п. Обратитесь в Росреестр для кадастрового учета и регистрации права собственности на образуемые участки При разделе земельного участка государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на образованные земельные участки, а также снятие с кадастрового учета и прекращение права собственности на исходный земельный участок осуществляются одновременно ч.

оформление вновь образованного земельного участка Хилвар остановились

В соответствующее подразделение Росреестра нужно представить следующие документы ч. В случае помещения межевого плана в электронное хранилище в заявлении можно указать его идентифицирующий номер. В таком случае предоставление межевого плана не потребуется ч.

Что включает в себя порядок раздела земельного участка

За регистрацию права собственности на земельные участки подлежит уплате госпошлина. Представлять документ о ее уплате вместе с заявлением не требуется. Заявитель вправе сделать это по собственной инициативе. Однако при отсутствии информации об уплате госпошлины в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах по истечении пяти дней с даты подачи заявления Росреестр возвратит заявление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения ст.

Кто и на каких основаниях может принять решение о разделе земельного участка?

Если на момент представления заявления госпошлина не уплачена, заявителю выдается или направляется информация, содержащая необходимый для подтверждения факта оплаты за конкретную услугу уникальный идентификатор платежа уникальный идентификатор начисления для уплаты госпошлины, с указанием даты, до которой необходимо ее уплатить Информация Росреестра от Размер госпошлины Размер госпошлины при регистрации права собственности на земельный участок зависит от категории земли и вида разрешенного использования участка пп.

При наличии возможности обращения с заявлением и уплаты госпошлины через порталы госуслуг и иные порталы, интегрированные с ЕСИА, госпошлина рассчитывается с коэффициентом 0,7 п. Заявление и необходимые документы можно представить в Росреестр одним из следующих способов ч. Приказом Минэкономразвития России от Получите документы после кадастрового учета и государственной регистрации Постановка на кадастровый учет и государственная регистрация земельных участков осуществляются в течение 10 рабочих дней со дня получения Росреестром заявления и документов.

Если заявление было подано через МФЦ, то срок рассмотрения заявления составит 12 рабочих дней. Течение этого срока начинается со следующего рабочего дня после даты приема документов п. Государственная регистрация и кадастровый учет удостоверяются выпиской из ЕГРН, которая может быть направлена вам в электронной форме ч.

Связанные вопросы Как провести межевание земельного участка?


Читайте также:

  • Образец соглашения к договору купли продажи земельного участка
  • Трудовой договор с иностранным гражданином по патенту образец 2017
  • Анкета на ипотеку транскапиталбанк
  • Приватизация квартиры кемерово арочная 41
  • Судебная практика по спорам о выкупе земельных участков