Главная | Жилищные вопросы | Экспертиза при затоплении квартиры

Оценка причиненного ущерба после затопления квартиры

Устранение последствий потопа требует немалых финансовых вложений, восполнять которые обязан виновник происшествия. Сам собственник может лишь примерно представить стоимость восстановительных работ, но для определения точной суммы проводят оценку причиненного ущерба при затоплении, итоги которой станут документальным подтверждением убытков.

Порядок действий при залитии

Независимая экспертиза Независимая экспертиза после затопления квартиры назначается для обоснования суммы возникших убытков, которую должен возместить виновник. Процедура оценки после залива обязательно в случаях когда: В затоплении виновна управляющая компания УК. Акт о заливе помещения составляет её представитель, поэтому он может искажать факты и причинно-следственные связи аварии, не в полной мере описать возникший ущерб и т.

Виновная сторона отказывается компенсировать убыток полностью. Сумма компенсации считается завышенной. В этой ситуации экспертизу назначает виновник инцидента. Подается исковое заявление в суд. Оно подается в случае добровольного отказа виновной стороны в компенсации. В суде непременно понадобиться детальное описание залитого имущества и обоснование стоимости устранения ущерба.

Для получения страховой выплаты в полной мере страховой компании требуется отчет независимого эксперта, работающего в аккредитованной оценочной организации. Прежде чем обратиться к независимому эксперту, необходимо соблюсти последовательность действий. Сообщите в УК о протечке. На место происшествия обязан прибыть сотрудник организации и составить акт о затоплении с установлением причинно-следственных связей между аварией и ущербом и полным описанием поврежденного имущества.

Следует внимательно изучить все пункты документа. Он составляется в 3-х экземплярах, один остается у пострадавшей стороны. Не устраняйте следы от воды незамедлительно. После высыхания, станет ясно, что, где и в какой мере испорчено. Обычно через два-три дня масштаб нанесенного ущерба при заливе квартиры становится очевидным.

Выбор оценочного экперта Независимой оценкой ущерба после затопления занимаются специальные оценочные компании, которые могут быть государственными и частными. Оценщиком может быть и частное лицо. Их деятельность должна подтверждаться специальным допуском СРО саморегулируемой организации.

Его отсутствие может служить поводом для отказа в возмещении компенсации. Прежде чем заключить договор с независимым экспертом, рекомендуется посетить офис компании, изучить примеры отчетов, полноту описываемого имущества и его повреждений, узнать о методике расчета суммы убытков. После выбора компании с ней составляется, подписывается и оплачивается договор на оказание оценочно-экспертных услуг.

Стоимость экспертизы включается в исковое требование. Присутствие виновника при проведении экспертизы Для соблюдения всех правил независимой экспертизы в обязательном порядке приглашается виновная сторона. Уведомить о процедуре можно лично, предоставив письменное уведомление с указанием времени и места проведения оценки. Виновник обязательно должен подписаться в получении.

Экспертиза при затоплении квартиры обозревал

Либо воспользоваться почтовыми услугами, отправив телеграмму с уведомлением. Отправку надо совершить за 3 дня до экспертизы в случае проживания обеих сторон в одном городе, либо за 6 дней, если ответчик проживает в другом городе.

Что это такое?

Для подтверждения отправки уведомления запросите на почте заверенную копию. В случае не явки ответчика, у пострадавшей стороны будут доказательства приглашения. Необходимые документы Перед экспертизой, оценщик может запросить ряд документов, которые стоит подготовить заранее.

Обязательным документом для него является акт о затоплении квартиры. Если УК задерживает его выдачу умышленно, то необходимо отправить заказным письмом с уведомлением заявление с просьбой предоставить отчет. Постарайтесь найти как можно больше чеков, накладных, договоров подряда и других документов, подтверждающих стоимость ремонта, материалов и другого испорченного имущества. Их наличие существенно сократят и облегчат работу эксперта. Предоставьте фотографии испорченного имущества, они не обязательны, но помогут рассчитать сумму ущерба после затопления квартиры.

Необязательными для оценщика, но обязательными для суда, являются свидетельство на право собственности помещением и техпаспорт БТИ. Последний изготавливается несколько дней, поэтому позаботиться об его наличии стоит заранее. Собственник обязательно должен предоставить эксперту свой паспорт, потому что на его имя будет выписано экспертное заключение и квитанция об оплате услуг. Порядок проведения экспертизы После выбора эксперта, сбора необходимых документов и оповещения виновной стороны в назначенный день и час оценщик приходит в затопленное жилье для оценки полученного вреда.

Он осматривает, фотографирует и фиксирует все повреждения, путем занесения их в свой отчет, который подписывают присутствующие на осмотре свидетели. На основании отчета об осмотре подсчитывается сумма причиненного ущерба после залива квартиры, включающая в себя расчет стоимости поврежденного имущества, ремонтных работ, отделочных материалов, услуг специалистов. Затем составляется бюджет восстановительных мероприятий. Итоговый оценочный акт передается пострадавшему.

Срок проведения экспертизы после залива с расчетом суммы причиненных убытков и составлением отчета не более 7 календарных дней. Что включено в акте оценщика Сведения, содержащиеся в акте, напрямую влияют на решение вопроса о выплате компенсации вследствие затопления.

Удивительно, но факт! Если этого не произошло, придется обращаться за восстановлением правосудия в правоохранительные органы. Расходы за проведение экспертизы несет сторона, которая ее затребовала.

В отчете должно присутствовать: Их копии передаются вместе с отчетом заказчику; подтверждение факта залива. Данные берутся из акта о затоплении, оформленного представителем УК; оценщик имеет право установить причину и предполагаемого виновника залива, несмотря на то, что эти данные уже имеются в акте; полная опись повреждений и стоимость каждой единицы поврежденного имущества; фотографии повреждений квартиры и пострадавшего имущества; исследование рынка ремонтных работ подобных квартир и товаров аналогичного качества и характеристик для определения суммы компенсации в рыночных ценах, а не государственных Это необходимо только в случае предоставления акта в суд; Смета на ремонт или покупку новых товаров, рассчитанная на основе обнаруженных дефектов испорченная мебель, бытовая техника и т.

Бюджет строительных и ремонтных работ, рассчитанный на основе повреждений технических элементов квартиры двери, окна, стены и т.

Какие факторы влияют на определение стоимости экспертизы

Стоимость экспертизы Независимая экспертиза после затопления квартиры достаточно дорогостоящая услуга. Оплачивает её непосредственно инициатор проведения. Выигравшая в суде пострадавшая сторона вправе потребовать покрытия затрат на проведение экспертизы за счет виновника. На стоимость процедуры влияют: Чем больше площадь повреждений и число поврежденного имущества, тем больше затрачивается времени на описание всех дефектов; цена поврежденного имущества. На основе рыночных цен с использованием специальных расчетных формул оценщик вычисляет сумму на его восстановление; местоположение квартиры.

В стоимость услуги входит оплата за выезд эксперта. Чем больше транспортные затраты, тем больше сумма. Досудебная претензия Получив заключение независимой экспертизы об оценке, требуется собрать новый пакет документов, который предъявляется виновнику затопления в форме досудебной претензии. В претензии следует обосновать свои требования на возмещения убытков, ссылаясь на статьи законов и нормативно-правовые акты.

Претензию и прилагаемые к ней документы лучше отправить заказным письмом с уведомлением. Если по истечении 10 дней виновная сторона не предприняла никаких мер для мирного урегулирования конфликта, то пострадавшая сторона должна обратиться в суд. Обращение в суд Для рассмотрения дела о затоплении квартиры подается судебный иск и уплачивается госпошлина на его рассмотрение.

Удивительно, но факт! Общая сумма оценочных работ пропорциональна размерам поврежденного помещения, количеству пострадавшей мебели, оборудования и отделки. Если были свидетели, то о них тоже упомянуть в Акте.

В иске указываются ссылки на законодательные акты, регулирующие подобные конфликты. Судебная экспертиза Судебная оценочная экспертиза квартиры после затопления назначается в случае недоверия к независимой экспертизе, отсутствия достаточных данных по делу. К судебной оценке привлекается только оценочная компания, имеющая двух и более экспертов, имеющих лицензию и состоящих в СРО.

Расходы за проведение экспертизы несет сторона, которая ее затребовала. Отчет судебной экспертизы включает в себя только ответы на вопросы, поставленные судом: Общий анализ ситуации не проводится. Срок предоставления отчета судебной экспертизы не превышает 30 дней. Изучив все обстоятельства дела, суд принимает решение в отказе или в удовлетворении иска. При несогласии с решением обе стороны могут подать кассационную жалобу, и дело отправят на повторное рассмотрение. Затопление квартиры — не редкий случай в житейской и юридической практике.

Главные вопросы, волнующие пострадавшую сторону — кто возместит причиненный ущерб и что делать, если в возмещении отказывают. Независимая экспертиза квартиры после залива поможет выявить виновника аварии и станет основой защиты прав собственника пострадавшего имущества в суде.


Читайте также:

  • Можно ли отказаться от исполнения дистрибьюторского договора
  • Если до приватизации выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры
  • Развод через суд западный
  • Исключения имущества из наследственной массы иск